JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市清水区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 17151 - 17200 of 31060 in total） 平均価格: 19,544,000円 平均㎡単価: 488,758円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2014年第4四半期 さつき町 12分 9,800,000円 75.0 130,667円/㎡ 1982年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 有東 30分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 瀬名中央 1分 58,000,000円 660.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 片岡 2分 7,800,000円 190.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 瀬名中央 1分 20,000,000円 175.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 片岡 2分 29,000,000円 195.0 148,718円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 片岡 2分 4,500,000円 250.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 梅ヶ谷 1分 11,000,000円 145.0 75,862円/㎡ 1988年 鉄骨造
中古マンション等 2014年第4四半期 桃里 30分 7,500,000円 60.0 125,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 有東 30分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 池新田 2分 8,700,000円 380.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 沓谷 26分 20,000,000円 130.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 袖師町 24分 47,000,000円 740.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 瀬名川 1分 12,000,000円 110.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 瀬名川 1分 18,000,000円 125.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 瀬名川 1分 13,000,000円 190.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 有東坂 30分 28,000,000円 115.0 243,478円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 有東坂 30分 26,000,000円 105.0 247,619円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 船木 1分 9,600,000円 200.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 神戸 1分 9,500,000円 200.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 聖一色 19分 40,000,000円 115.0 347,826円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 羽鳥大門町 30分 11,000,000円 110.0 100,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 栄町 2分 12,000,000円 120.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 白羽 2分 8,300,000円 1100.0 79,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 清閑町 18分 43,000,000円 310.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 船木 1分 26,000,000円 200.0 130,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 渋川 29分 29,000,000円 110.0 263,636円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 神戸 1分 12,000,000円 200.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 神戸 1分 8,000,000円 145.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 神戸 1分 12,000,000円 200.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 旭 26分 11,000,000円 165.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 研屋町 18分 34,000,000円 165.0 206,061円/㎡ 鉄骨造、木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 石田 20分 36,000,000円 240.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 登呂 30分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 船木 1分 10,000,000円 220.0 45,455円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 菅沼 30分 13,000,000円 260.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 石川 30分 22,000,000円 220.0 100,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 菊浜 2分 9,500,000円 1000.0 9,500円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 旭 21分 52,000,000円 2.0 94,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 新野 2分 6,500,000円 560.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 牛渕 30分 11,000,000円 750.0 14,667円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 本所 15分 8,800,000円 270.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 籠上 30分 9,700,000円 125.0 77,600円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 西中原 30分 28,000,000円 220.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 曲金 9分 15,000,000円 85.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 旭 28分 38,000,000円 1400.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 池新田 2分 3,100,000円 80.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 竹之下 5分 8,900,000円 230.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 池新田 2分 11,000,000円 330.0 320,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 聖一色 18分 27,000,000円 95.0 284,211円/㎡ 2001年 RC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

静岡市清水区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。