JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市清水区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 17201 - 17250 of 31060 in total） 平均価格: 22,466,000円 平均㎡単価: 610,298円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第4四半期 小鹿 30分 37,000,000円 610.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 小鹿 30分 18,000,000円 110.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 小鹿 30分 78,000,000円 680.0 114,706円/㎡ 1966年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 小鹿 30分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 南町 4分 280,000,000円 360.0 7,700,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 常磐町 8分 6,800,000円 30.0 226,667円/㎡ SRC 1DK
中古マンション等 2014年第4四半期 小黒 20分 7,500,000円 45.0 166,667円/㎡ 1988年 RC 2LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 北安東 30分 21,000,000円 140.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 北安東 30分 26,000,000円 155.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 山切 1分 13,000,000円 200.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 山切 1分 11,000,000円 180.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 山原 30分 12,000,000円 140.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 山原 30分 29,000,000円 160.0 181,250円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 南安倍 28分 3,300,000円 65.0 50,769円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 北番町 30分 21,000,000円 110.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 北脇 30分 15,000,000円 185.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 川尻 2分 3,000,000円 440.0 68,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 川尻 2分 2,500,000円 180.0 13,889円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 川尻 2分 7,600,000円 670.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 川尻 2分 1,300,000円 175.0 76,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 川尻 2分 4,800,000円 260.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 川尻 2分 1,600,000円 145.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 川尻 2分 5,300,000円 380.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 岡一色 21分 20,000,000円 310.0 64,516円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第4四半期 岡一色 18分 18,000,000円 240.0 740,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 岡一色 13分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 岡一色 13分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 岡一色 19分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 岡一色 14分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 岡一色 14分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1997年 RC 2LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 千歳町 18分 4,000,000円 60.0 66,667円/㎡ 1981年 SRC
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 岩滑 1分 12,000,000円 1800.0 6,667円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第4四半期 岳美 1分 30,000,000円 200.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 岳美 1分 24,000,000円 125.0 192,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 岳美 1分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 岳美 1分 24,000,000円 110.0 218,182円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 川合 1分 17,000,000円 115.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 細江 2分 6,500,000円 220.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 白羽 2分 8,300,000円 1100.0 79,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 細江 2分 21,000,000円 1700.0 12,353円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 細江 2分 24,000,000円 180.0 133,333円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 細江 2分 3,300,000円 100.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 細江 2分 7,200,000円 180.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 田町 29分 14,000,000円 100.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 津島町 25分 66,000,000円 490.0 134,694円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 石川 30分 11,000,000円 100.0 110,000円/㎡ 1977年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2014年第4四半期 白羽 2分 1,000,000円 2.0 3,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 能島 30分 300,000円 50.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 沓谷 26分 20,000,000円 130.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 袖師町 24分 47,000,000円 740.0 640,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

静岡市清水区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。