JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市清水区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 17401 - 17450 of 31060 in total） 平均価格: 29,302,000円 平均㎡単価: 1,370,353円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第4四半期 川尻 2分 3,000,000円 440.0 68,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 岳美 1分 24,000,000円 110.0 218,182円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 稲川 7分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 緑町 29分 14,000,000円 70.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 有東坂 30分 26,000,000円 105.0 247,619円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 有東坂 30分 28,000,000円 115.0 243,478円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 新富町 23分 8,500,000円 55.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 新庄 2分 4,800,000円 250.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 小鹿 30分 37,000,000円 610.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 月見町 30分 25,000,000円 150.0 166,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 平和 30分 4,000,000円 65.0 61,538円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 春日町 25分 20,000,000円 115.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 愛野東 2分 110,000,000円 730.0 150,685円/㎡ 2004年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 津島町 26分 26,000,000円 90.0 288,889円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 白羽 2分 8,300,000円 1100.0 79,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 押切 30分 60,000,000円 1300.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 広瀬 30分 92,000,000円 2.0 46,000,000円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 川尻 2分 2,500,000円 180.0 13,889円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 岩滑 1分 12,000,000円 1800.0 6,667円/㎡ 1974年 鉄骨造
中古マンション等 2014年第4四半期 春日 20分 26,000,000円 105.0 247,619円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 愛野南 10分 74,000,000円 1300.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 愛野南 15分 16,000,000円 250.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 山切 1分 11,000,000円 180.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 稲荷 24分 24,000,000円 780.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 川尻 2分 7,600,000円 670.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 川尻 2分 1,300,000円 175.0 76,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 有東 30分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 新庄 2分 2,400,000円 300.0 8,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 川尻 2分 4,800,000円 260.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 有東 30分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 小鹿 30分 78,000,000円 680.0 114,706円/㎡ 1966年 RC
宅地(土地) 2014年第4四半期 小鹿 30分 16,000,000円 185.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 清閑町 16分 170,000,000円 770.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 沓谷 26分 20,000,000円 130.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 小鹿 30分 18,000,000円 110.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 川尻 2分 1,600,000円 145.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 春日 20分 35,000,000円 210.0 166,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 幸町 30分 17,000,000円 210.0 80,952円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第4四半期 港南町 1分 18,000,000円 260.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 小鹿 19分 75,000,000円 310.0 241,935円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第4四半期 川尻 2分 5,300,000円 380.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 小鹿 30分 30,000,000円 310.0 96,774円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 山切 1分 13,000,000円 200.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 小鹿 14分 17,000,000円 110.0 154,545円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 旭 28分 38,000,000円 1400.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 旭 21分 52,000,000円 2.0 94,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 旭 26分 11,000,000円 165.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 渋川 29分 29,000,000円 110.0 263,636円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 聖一色 19分 40,000,000円 115.0 347,826円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 岡一色 13分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1991年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

静岡市清水区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。