JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市清水区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 17401 - 17450 of 31060 in total） 平均価格: 25,050,000円 平均㎡単価: 702,155円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第4四半期 中央町 14分 12,000,000円 160.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 小鹿 30分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 小鹿 30分 78,000,000円 680.0 114,706円/㎡ 1966年 RC
宅地(土地) 2014年第4四半期 小鹿 30分 18,000,000円 110.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 御前崎 2分 3,500,000円 240.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 原 18分 23,000,000円 1000.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 春日 20分 35,000,000円 210.0 166,667円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 住吉 2分 5,000,000円 760.0 66,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 小黒 20分 7,500,000円 45.0 166,667円/㎡ 1988年 RC 2LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 北脇 30分 15,000,000円 185.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 六番町 28分 11,000,000円 60.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 沓谷 26分 20,000,000円 130.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 八坂北 28分 35,000,000円 210.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 和田 20分 6,300,000円 840.0 76,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 小鹿 30分 37,000,000円 610.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 入江 18分 5,000,000円 70.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 入江 19分 2,800,000円 40.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 中央町 11分 21,000,000円 210.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 水上 1分 25,000,000円 270.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 原 18分 21,000,000円 880.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 下野緑町 30分 17,000,000円 250.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 小鹿 30分 53,000,000円 610.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 山原 30分 12,000,000円 140.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 原町中 13分 16,000,000円 170.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 原町中 19分 17,000,000円 350.0 48,571円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第4四半期 南町 4分 280,000,000円 360.0 7,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 水落町 19分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 水落町 18分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 小鹿 14分 17,000,000円 110.0 154,545円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 岡一色 13分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 岡一色 13分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 岡一色 19分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 春日 20分 26,000,000円 105.0 247,619円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 岡一色 14分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 古庄 18分 32,000,000円 330.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 古庄 20分 16,000,000円 100.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 古庄 15分 22,000,000円 220.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 下平川 1分 18,000,000円 1000.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 岡一色 14分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1997年 RC 2LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 庵原町 30分 15,000,000円 195.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 宝来町 13分 10,000,000円 170.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 下平川 1分 13,000,000円 340.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 江尻台町 16分 45,000,000円 490.0 91,837円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 原 30分 11,000,000円 290.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 原 19分 21,000,000円 130.0 161,538円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 天王町 16分 3,900,000円 20.0 195,000円/㎡ 1984年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 千代田 30分 37,000,000円 115.0 321,739円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 山切 1分 11,000,000円 180.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 住吉 2分 8,500,000円 210.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 山切 1分 13,000,000円 200.0 610,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

静岡市清水区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。