JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市清水区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 17451 - 17500 of 31060 in total） 平均価格: 40,856,000円 平均㎡単価: 5,970,659円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 伝馬町 10分 360,000,000円 185.0 1,945,946円/㎡ 2008年 RC
宅地(土地) 2014年第4四半期 南瀬名町 1分 27,000,000円 250.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 北安東 30分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 北安東 30分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 伊呂波町 30分 7,900,000円 75.0 105,333円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 吉川 30分 130,000,000円 2.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 倉沢 1分 19,000,000円 1400.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 加茂 16分 9,500,000円 350.0 27,143円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 加茂 30分 1,000,000円 80.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 加茂 28分 35,000,000円 250.0 140,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 加茂 29分 10,000,000円 310.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 加茂 29分 10,000,000円 240.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 加茂 22分 13,000,000円 320.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 加茂 26分 19,000,000円 390.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 加茂 26分 20,000,000円 550.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 加茂 26分 13,000,000円 360.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 元島田 25分 20,000,000円 440.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 元島田 25分 11,000,000円 195.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 原 19分 23,000,000円 130.0 176,923円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 加藤島 1分 87,000,000円 2.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 中田 20分 37,000,000円 150.0 246,667円/㎡ 1981年
中古マンション等 2014年第3四半期 南町 5分 1,800,000円 25.0 72,000円/㎡ 1980年 SRC 1K
宅地(土地) 2014年第3四半期 吉川 30分 2,500,000円 35.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 上足洗 30分 31,000,000円 190.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 住吉 2分 4,400,000円 220.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 住吉 2分 560,000,000円 2.0 280,000,000円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 入江 11分 11,000,000円 160.0 68,750円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 佐倉 2分 16,000,000円 400.0 40,000円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 八幡 20分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 中河町 20分 20,000,000円 310.0 64,516円/㎡ 1963年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第3四半期 住吉 2分 8,100,000円 540.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 加茂 30分 39,000,000円 330.0 118,182円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 井宮町 29分 24,000,000円 260.0 92,308円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 井宮町 29分 19,000,000円 260.0 73,077円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 下平川 1分 100,000円 115.0 8,800円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 南矢部 30分 49,000,000円 450.0 108,889円/㎡ 2000年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2014年第3四半期 入江 11分 9,000,000円 140.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 北矢部 30分 18,000,000円 150.0 120,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 中田本町 29分 160,000,000円 1000.0 160,000円/㎡ 1979年 RC
中古マンション等 2014年第3四半期 中島 1分 6,000,000円 70.0 85,714円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 八坂南町 19分 13,000,000円 190.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 中田本町 25分 50,000,000円 380.0 131,579円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 住吉 2分 5,800,000円 145.0 40,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 加茂 30分 11,000,000円 220.0 490,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 中田 20分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 中野新田 30分 3,700,000円 35.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 南瀬名町 1分 18,000,000円 130.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 中内田 1分 11,000,000円 610.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 入江 19分 7,000,000円 80.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 原 18分 16,000,000円 175.0 91,429円/㎡ 1984年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

静岡市清水区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。