JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市清水区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 18951 - 19000 of 31060 in total） 平均価格: 30,344,000円 平均㎡単価: 733,279円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2013年第4四半期 中田本町 28分 20,000,000円 145.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 伝馬町 9分 260,000,000円 430.0 604,651円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 伝馬町 9分 26,000,000円 65.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 平和 30分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 平和 30分 52,000,000円 150.0 346,667円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 千浜 2分 7,000,000円 500.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 半済 30分 7,400,000円 230.0 320,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 伝馬町 9分 53,000,000円 90.0 588,889円/㎡ 2012年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 半済 30分 28,000,000円 270.0 103,704円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 新富町 28分 5,500,000円 65.0 84,615円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 南八幡町 21分 22,000,000円 140.0 157,143円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 片岡 2分 3,000,000円 65.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 片岡 2分 16,000,000円 1100.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 片岡 2分 14,000,000円 330.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 新富町 29分 5,000,000円 65.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 片岡 2分 30,000,000円 1400.0 21,429円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 池田 29分 38,000,000円 140.0 271,429円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 柳 13分 19,000,000円 330.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 池田 10分 51,000,000円 350.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 池田 30分 15,000,000円 260.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 池田 26分 25,000,000円 145.0 172,414円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 有東坂 30分 26,000,000円 125.0 208,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 南沼上 1分 26,000,000円 140.0 185,714円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 池田 16分 11,000,000円 90.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 池田 26分 25,000,000円 270.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 池田 23分 18,000,000円 115.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 中田 16分 23,000,000円 190.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 中田 19分 32,000,000円 195.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 中田 10分 33,000,000円 120.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 中田 16分 17,000,000円 90.0 188,889円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 池田 17分 15,000,000円 110.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 平和 30分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 南町 5分 3,000,000円 35.0 85,714円/㎡ 1980年 SRC 1K
中古マンション等 2013年第4四半期 南町 6分 6,000,000円 35.0 171,429円/㎡ 1980年 SRC 2DK
中古マンション等 2013年第4四半期 南町 0分 17,000,000円 45.0 377,778円/㎡ 1997年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 下野中 30分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 下野中 30分 29,000,000円 165.0 175,758円/㎡ 1998年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 水落町 15分 97,000,000円 260.0 373,077円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 有東 23分 47,000,000円 520.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 有東 30分 28,000,000円 195.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 月見町 30分 25,000,000円 160.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 向田町 30分 18,000,000円 195.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 唐瀬 1分 34,000,000円 440.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 御前崎 2分 6,300,000円 350.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 昭和町 7分 4,000,000円 25.0 160,000円/㎡ 1978年 SRC 1K
宅地(土地) 2013年第4四半期 新富町 29分 35,000,000円 210.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 城東町 21分 17,000,000円 170.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 大内新田 30分 17,000,000円 170.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 島崎町 7分 90,000,000円 135.0 666,667円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 大岡 30分 40,000,000円 560.0 710,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

静岡市清水区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。