JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市清水区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 19001 - 19050 of 31060 in total） 平均価格: 30,508,000円 平均㎡単価: 606,471円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2013年第4四半期 下野西 30分 9,800,000円 100.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 慈悲尾 1分 68,000,000円 1200.0 56,667円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 新川 15分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 下野東 30分 11,000,000円 115.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 新庄 2分 3,500,000円 195.0 17,949円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 小鹿 26分 20,000,000円 250.0 800,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 伝馬町 9分 53,000,000円 90.0 588,889円/㎡ 2012年 RC 2DK
宅地(土地) 2013年第4四半期 下野東 30分 15,000,000円 190.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 小黒 17分 30,000,000円 135.0 222,222円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 三保 1分 2,000,000円 130.0 15,385円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 中田 16分 23,000,000円 190.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 小鹿 23分 40,000,000円 115.0 347,826円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 庵原町 16分 7,600,000円 110.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 新川 15分 20,000,000円 105.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 三保 1分 16,000,000円 260.0 61,538円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 中原 30分 130,000,000円 890.0 146,067円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 二番町 27分 6,500,000円 55.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 三保 1分 3,800,000円 180.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 三保 1分 3,200,000円 105.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 新川 15分 12,000,000円 110.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 七間町 9分 4,800,000円 20.0 240,000円/㎡ 1986年 SRC
宅地(土地) 2013年第4四半期 平和 30分 23,000,000円 170.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 山崎 30分 20,000,000円 180.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 下野中 30分 29,000,000円 165.0 175,758円/㎡ 1998年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 川合 1分 14,000,000円 120.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 常磐町 11分 180,000,000円 260.0 692,308円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 山原 30分 5,400,000円 210.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 山原 30分 12,000,000円 115.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 下野中 30分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 下野緑町 30分 60,000,000円 600.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 平和 30分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 中河町 18分 39,000,000円 510.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 平和 30分 52,000,000円 150.0 346,667円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 中野新田 30分 17,000,000円 155.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 新伝馬 30分 18,000,000円 140.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 三保 1分 4,000,000円 130.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 新伝馬 30分 20,000,000円 145.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 庄福町 30分 20,000,000円 90.0 222,222円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 敷地 30分 21,000,000円 170.0 123,529円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 岳美 1分 16,000,000円 140.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 御仮屋町 20分 16,000,000円 270.0 59,259円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 押切 30分 35,000,000円 140.0 250,000円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 御仮屋町 25分 8,800,000円 135.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 岳美 30分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 平和 30分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 新田町 14分 9,200,000円 185.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 中村町 30分 14,000,000円 220.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 小鹿 30分 17,000,000円 250.0 68,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 伝馬町 9分 260,000,000円 430.0 604,651円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 岡一色 29分 9,800,000円 110.0 890,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

静岡市清水区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。