JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市清水区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 19601 - 19650 of 31060 in total） 平均価格: 24,834,000円 平均㎡単価: 634,186円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 北 1分 16,000,000円 170.0 94,118円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 中田本町 21分 31,000,000円 300.0 103,333円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 大岡 17分 21,000,000円 120.0 175,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 大岡 23分 21,000,000円 145.0 144,828円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 北 1分 8,000,000円 95.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 大岡 30分 20,000,000円 250.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 下朝比奈 2分 2,600,000円 280.0 92,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 尾羽 30分 30,000,000円 610.0 49,180円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 大岡 3分 45,000,000円 540.0 83,333円/㎡ 2002年
宅地(土地) 2013年第3四半期 尾羽 30分 72,000,000円 670.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 下野中 30分 13,000,000円 115.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 昭府 30分 40,000,000円 230.0 173,913円/㎡ 2004年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第3四半期 原 19分 13,000,000円 185.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 八幡 20分 26,000,000円 135.0 192,593円/㎡ 1984年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第3四半期 中河町 20分 8,300,000円 135.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 八幡 11分 51,000,000円 260.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 昭府 30分 25,000,000円 110.0 227,273円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 有東 23分 22,000,000円 120.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 吉川 30分 8,500,000円 110.0 77,273円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第3四半期 山崎 30分 16,000,000円 165.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 北 1分 15,000,000円 110.0 136,364円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 大鋸町 20分 57,000,000円 290.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 八幡 13分 32,000,000円 150.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 国吉田 30分 21,000,000円 200.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 八幡 14分 50,000,000円 95.0 526,316円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 八坂北 28分 13,000,000円 400.0 310,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 太田町 21分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 大谷 1分 4,000,000円 120.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 大岡 30分 17,000,000円 200.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 小黒 22分 95,000,000円 680.0 139,706円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 北 1分 11,000,000円 165.0 66,667円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 元島田 24分 8,400,000円 330.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 中島 1分 12,000,000円 110.0 109,091円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 有明町 29分 26,000,000円 135.0 192,593円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 下野東 30分 7,900,000円 90.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 常磐町 14分 15,000,000円 65.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 阪本 30分 5,000,000円 190.0 26,316円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 馬渕 15分 13,000,000円 75.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 阪本 1分 8,000,000円 190.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 馬渕 21分 22,000,000円 130.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 馬場町 15分 45,000,000円 95.0 473,684円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 羽鳥 1分 17,000,000円 150.0 113,333円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 青葉台 20分 39,000,000円 210.0 185,714円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 馬場町 15分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 馬場町 16分 36,000,000円 90.0 400,000円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 馬場町 16分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 2003年 SRC 2LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 馬場町 16分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 羽鳥大門町 30分 15,000,000円 130.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 羽鳥 30分 54,000,000円 980.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 羽鳥 1分 10,000,000円 115.0 910,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

静岡市清水区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。