JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市清水区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 19701 - 19750 of 31060 in total） 平均価格: 19,184,220円 平均㎡単価: 718,211円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2013年第2四半期 勝俣 2分 4,300,000円 140.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 一番町 20分 38,000,000円 185.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 原町中 9分 18,000,000円 130.0 138,462円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 一番町 25分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 一番町 19分 16,000,000円 85.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 大内 30分 13,000,000円 490.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 勝俣 2分 9,200,000円 870.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 原町中 9分 21,000,000円 115.0 182,609円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 三ッ合町 30分 11,000,000円 240.0 470,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 上足洗 30分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 中原 30分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1996年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 三保 1分 9,800,000円 190.0 51,579円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 古庄 30分 12,000,000円 100.0 120,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 南沼上 1分 6,500,000円 120.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 古庄 30分 22,000,000円 145.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 井出 30分 34,000,000円 890.0 38,202円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 人宿町 14分 16,000,000円 95.0 168,421円/㎡ 1960年 RC、ブロック造
宅地(土地) 2013年第2四半期 大谷 1分 4,500,000円 140.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 上清水町 25分 15,000,000円 115.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 中矢部町 30分 23,000,000円 200.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 北沼上 1分 3,800,000円 180.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 下野北 30分 9,100,000円 80.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 大坪町 13分 18,000,000円 95.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 大谷 1分 4,800,000円 140.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 中河町 16分 3,800,000円 100.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大和 15分 57,000,000円 145.0 393,103円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 宮加三 1分 27,000,000円 200.0 135,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 千代 30分 10,000,000円 120.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 大谷 1分 4,000,000円 165.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 塩原新田 2分 5,700,000円 1900.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 塩原新田 2分 8,000,000円 1500.0 52,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 与一 1分 12,000,000円 110.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 中原 29分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1996年 RC
宅地(土地) 2013年第2四半期 中溝町 16分 19,000,000円 350.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 南町 3分 100,000,000円 270.0 3,700,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 安東柳町 27分 25,000,000円 130.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 中田 16分 600,000円 35.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 井口 1分 9,600,000円 210.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 中田 13分 34,000,000円 170.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 宮ヶ崎町 24分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1967年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第2四半期 南八幡町 26分 28,000,000円 115.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 二番町 21分 15,000,000円 75.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 船越東町 30分 120,000,000円 780.0 153,846円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第2四半期 羽鳥本町 1分 11,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 羽鳥 1分 24,000,000円 200.0 120,000円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 羽鳥 1分 11,000,000円 110.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 羽鳥 1分 22,000,000円 95.0 231,579円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 羽鳥 1分 6,500,000円 70.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 羽鳥 1分 11,000,000円 120.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 羽鳥 1分 11,000円 35.0 3,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

静岡市清水区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。