JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市清水区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 19851 - 19900 of 31060 in total） 平均価格: 23,407,200円 平均㎡単価: 1,845,238円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 船越南町 30分 23,000,000円 95.0 242,105円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 稲荷 30分 13,000,000円 165.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 籠上 30分 32,000,000円 230.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 白羽 2分 960,000円 240.0 4,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 白羽 2分 1,400,000円 540.0 25,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 西方 30分 5,000,000円 280.0 17,857円/㎡ 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第2四半期 山崎 30分 52,000,000円 670.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 有東 28分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 梅ヶ島 2分 3,400,000円 220.0 15,455円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 水落町 19分 22,000,000円 90.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 水落町 18分 83,000,000円 480.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 月見町 30分 63,000,000円 500.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 曲金 30分 23,000,000円 135.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 末広町 30分 35,000,000円 330.0 106,061円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 宮ヶ崎町 24分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1967年 鉄骨造
中古マンション等 2013年第2四半期 梅屋町 15分 10,000,000円 45.0 222,222円/㎡ 1998年 鉄骨造 2DK
宅地(土地) 2013年第2四半期 朝日 19分 11,000,000円 240.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 古庄 30分 22,000,000円 145.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 寿町 19分 2,100,000円 55.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 古庄 30分 12,000,000円 100.0 120,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 古庄 30分 14,000,000円 145.0 96,552円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 宮加三 1分 27,000,000円 200.0 135,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 横砂 30分 17,000,000円 155.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 有東坂 30分 6,500,000円 50.0 130,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 尾羽 30分 63,000,000円 560.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 尾羽 30分 15,000,000円 130.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 尾羽 30分 16,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 尾羽 30分 13,000,000円 120.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 尾羽 30分 23,000,000円 200.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 唐瀬 30分 13,000,000円 120.0 108,333円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 東千代田 30分 9,900,000円 75.0 132,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 小芝町 7分 42,000,000円 330.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 大岩町 30分 23,000,000円 125.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大津通 13分 31,000,000円 150.0 206,667円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 大内 30分 13,000,000円 490.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 大岩町 30分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大幡 2分 3,500,000円 320.0 10,938円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 月坂 1分 9,300,000円 220.0 42,273円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 唐瀬 30分 2,700,000円 40.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 東横地 1分 16,000,000円 200.0 80,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大井町 5分 16,000,000円 370.0 43,243円/㎡ RC
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 東横地 1分 130,000,000円 2.0 65,000,000円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大岡 17分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 岡一色 14分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大岡 13分 23,000,000円 175.0 131,429円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大塚 14分 29,000,000円 180.0 161,111円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 寿町 19分 4,600,000円 75.0 61,333円/㎡ 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 大坂 2分 20,000,000円 1200.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大岡 19分 36,000,000円 150.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大岡 8分 28,000,000円 180.0 155,556円/㎡ 2013年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

静岡市清水区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。