JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市清水区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 19951 - 20000 of 31060 in total） 平均価格: 23,662,000円 平均㎡単価: 580,549円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2013年第2四半期 庵原町 30分 13,000,000円 120.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 山原 30分 130,000,000円 2.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 下朝比奈 2分 1,300,000円 480.0 26,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 庵原町 30分 17,000,000円 330.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 寿町 19分 2,100,000円 55.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 南安倍 25分 80,000,000円 480.0 166,667円/㎡ 1974年 鉄骨造
中古マンション等 2013年第2四半期 上足洗 30分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 中田 16分 600,000円 35.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 中田 13分 34,000,000円 170.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 寿町 19分 4,600,000円 75.0 61,333円/㎡ 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 田町 30分 17,000,000円 115.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 唐瀬 30分 2,700,000円 40.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 伝馬町 8分 47,000,000円 170.0 276,471円/㎡ 1991年 鉄骨造
中古マンション等 2013年第2四半期 庄福町 30分 6,500,000円 55.0 118,182円/㎡ 1974年 RC 2LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 富士見台 30分 11,000,000円 220.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 山崎 30分 130,000,000円 2.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 堂林 30分 44,000,000円 140.0 314,286円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第2四半期 庵原町 30分 27,000,000円 320.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 牧ヶ谷 1分 88,000,000円 1200.0 73,333円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第2四半期 牧ヶ谷 1分 32,000,000円 390.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 中溝町 16分 19,000,000円 350.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 北沼上 1分 3,800,000円 180.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 平和 30分 19,000,000円 130.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 平和 30分 10,000,000円 85.0 117,647円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 千代 30分 10,000,000円 120.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 川原町 30分 15,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 与一 1分 12,000,000円 110.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 北安東 30分 20,000,000円 135.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 北安東 30分 27,000,000円 145.0 186,207円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 山原 30分 21,000,000円 105.0 200,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 塩原新田 2分 4,000,000円 710.0 57,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 加茂 26分 13,000,000円 250.0 520,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 岡一色 14分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大幡 2分 3,500,000円 320.0 10,938円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 下島 30分 18,000,000円 115.0 156,522円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 田町 30分 13,000,000円 100.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 用宗 1分 5,500,000円 80.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 下島 30分 14,000,000円 165.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 登呂 30分 20,000,000円 140.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 登呂 30分 25,000,000円 260.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 登呂 30分 5,000,000円 95.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 平和 30分 27,000,000円 105.0 257,143円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 建穂 1分 11,000,000円 290.0 37,931円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 原 14分 26,000,000円 550.0 47,273円/㎡ 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 塩原新田 2分 5,700,000円 1900.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 原 1分 2,500,000円 40.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 下島 30分 6,300,000円 105.0 60,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 原町中 9分 18,000,000円 130.0 138,462円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 春日 16分 20,000,000円 110.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 春日 20分 70,000,000円 480.0 1,500,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

静岡市清水区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。