JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市清水区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 151 - 200 of 31060 in total） 平均価格: 25,322,000円 平均㎡単価: 598,105円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2024年第3四半期 中田 9分 32,000,000円 125.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 富士見台 30分 18,000,000円 125.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 小鹿 30分 18,000,000円 125.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 三保 1分 3,600,000円 200.0 18,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 小鹿 23分 23,000,000円 135.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 中島 30分 14,000,000円 260.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 小鹿 29分 15,000,000円 200.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 尾川 1分 2,800,000円 450.0 6,222円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 入船町 25分 6,000,000円 85.0 70,588円/㎡ 1988年
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中田本町 25分 63,000,000円 170.0 370,588円/㎡ 2024年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 川尻 2分 32,000,000円 260.0 123,077円/㎡ 2023年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 川尻 2分 5,000,000円 200.0 25,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 一色 1分 13,000,000円 200.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 幸町 29分 28,000,000円 200.0 140,000円/㎡ 1969年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 八千代町 19分 210,000,000円 185.0 1,135,135円/㎡ 2016年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 南 18分 9,700,000円 160.0 60,625円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 御前崎 2分 1,300,000円 145.0 86,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 折戸 1分 17,000,000円 350.0 48,571円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 新川 15分 4,500,000円 115.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 新貝 1分 88,000,000円 810.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 上石町 15分 35,000,000円 145.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中矢部町 30分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 下島 30分 4,300,000円 90.0 47,778円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 南岡町 30分 42,000,000円 880.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 八幡 18分 9,200,000円 50.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 南町 4分 4,500,000円 35.0 128,571円/㎡ 1977年 SRC 2DK
中古マンション等 2024年第3四半期 八幡 10分 47,000,000円 75.0 626,667円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 上 23分 28,000,000円 300.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 八幡 8分 38,000,000円 115.0 3,300,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 南町 3分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2005年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 南町 6分 45,000,000円 80.0 562,500円/㎡ 2009年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中野新田 30分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 八幡 15分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 2000年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 三保松原町 1分 21,000,000円 165.0 127,273円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 二番町 25分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 原 19分 5,000,000円 510.0 97,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 井出 30分 13,000,000円 220.0 59,091円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 原 14分 19,000,000円 230.0 82,609円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 原 7分 4,800,000円 130.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 下島 0分 26,000,000円 140.0 185,714円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 古庄 1分 25,000,000円 170.0 147,059円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2024年第3四半期 和田 26分 4,300,000円 470.0 91,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 東静岡 6分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 与一 1分 7,500,000円 125.0 60,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 与一 1分 20,000,000円 185.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 松富 1分 14,000,000円 120.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 梅橋 11分 9,600,000円 165.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 森島 20分 33,000,000円 170.0 194,118円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 三保松原町 1分 12,000,000円 410.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 稲川 6分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 1992年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

静岡市清水区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。