JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市清水区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 201 - 250 of 31060 in total） 平均価格: 29,604,000円 平均㎡単価: 475,276円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2024年第3四半期 瀬名 1分 17,000,000円 220.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 瀬名 1分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 片岡 2分 21,000,000円 460.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 用沢 1分 36,000,000円 200.0 180,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 堂林 30分 43,000,000円 110.0 390,909円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 両替町 12分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 入船町 25分 6,000,000円 85.0 70,588円/㎡ 1988年
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大井町 7分 1,700,000円 80.0 21,250円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 塩原新田 2分 7,600,000円 350.0 21,714円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 千代田 20分 33,000,000円 115.0 286,957円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 秋山町 30分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 稲川 6分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 大原 2分 500,000円 135.0 37,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 中島 30分 14,000,000円 260.0 540,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 大岡 7分 42,000,000円 85.0 494,118円/㎡ 2020年 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大岩 30分 45,000,000円 95.0 473,684円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大岡 20分 23,000,000円 165.0 139,394円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 七間町 12分 83,000,000円 120.0 691,667円/㎡ 2015年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2024年第3四半期 大岡 14分 2,300,000円 45.0 51,111円/㎡ 1969年 木造 3DK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大岩 30分 46,000,000円 95.0 484,211円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 大岡 8分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2020年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 八千代町 19分 210,000,000円 185.0 1,135,135円/㎡ 2016年 RC
宅地(土地) 2024年第3四半期 与一 1分 20,000,000円 185.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 千代田 30分 18,000,000円 115.0 156,522円/㎡ 1998年
宅地(土地) 2024年第3四半期 羽鳥 1分 6,000,000円 140.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 上石町 15分 35,000,000円 145.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大岩町 30分 51,000,000円 110.0 463,636円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 千代田 30分 13,000,000円 110.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大岩町 30分 49,000,000円 115.0 426,087円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中溝町 21分 10,000,000円 330.0 30,303円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大岩町 30分 300,000円 80.0 3,750円/㎡ 1955年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 袖師町 13分 7,000,000円 85.0 82,353円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 西久保 20分 6,600,000円 110.0 60,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 仁田 2分 1,000,000円 100.0 10,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 与一 1分 7,500,000円 125.0 60,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 与一 1分 19,000,000円 175.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大岩町 30分 47,000,000円 115.0 408,696円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 与一 1分 17,000,000円 125.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 八幡 8分 38,000,000円 115.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中溝町 16分 29,000,000円 165.0 175,758円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 豊浜中野 30分 4,500,000円 250.0 18,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 赤土 1分 4,500,000円 600.0 76,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 足久保口組 2分 5,800,000円 200.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 半済 7分 33,000,000円 200.0 165,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大津通 13分 190,000,000円 1800.0 105,556円/㎡ 1983年 RC
宅地(土地) 2024年第3四半期 辻 11分 1,000,000円 30.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 八幡 18分 9,200,000円 50.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 上伝馬 1分 38,000,000円 290.0 131,034円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 南 18分 9,700,000円 160.0 60,625円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 駒形通 25分 49,000,000円 135.0 362,963円/㎡ 2024年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

静岡市清水区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。