JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市清水区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 22501 - 22550 of 31060 in total） 平均価格: 43,932,000円 平均㎡単価: 8,207,493円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第4四半期 壱貫地 26分 12,000,000円 230.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 小鹿 30分 29,000,000円 165.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 大谷 1分 38,000,000円 410.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大岩本町 28分 190,000,000円 1000.0 190,000円/㎡ 1997年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 建穂 1分 12,000,000円 115.0 104,348円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 建穂 1分 11,000,000円 125.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 川尻 2分 34,000,000円 210.0 161,905円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 川尻 2分 11,000,000円 340.0 32,353円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第4四半期 大岡 7分 83,000,000円 890.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 富士見台 30分 760,000,000円 2.0 380,000,000円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第4四半期 富士見台 30分 30,000,000円 260.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 押切 30分 47,000,000円 860.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 吉川 30分 26,000,000円 130.0 200,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 向島町 13分 5,500,000円 100.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 押切 30分 18,000,000円 140.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 新伝馬 30分 47,000,000円 140.0 335,714円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 川合 30分 13,000,000円 115.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 城北 1分 18,000,000円 125.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 原 13分 11,000,000円 85.0 129,412円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 小鹿 11分 23,000,000円 160.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 向谷 30分 15,000,000円 240.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 向谷 30分 5,500,000円 165.0 33,333円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 岡一色 16分 9,300,000円 70.0 132,857円/㎡ RC
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 建穂 1分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 山下町 6分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 愛野南 10分 1,800,000円 155.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大岩 30分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 愛野南 16分 35,000,000円 250.0 140,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 押切 30分 18,000,000円 185.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 新伝馬 30分 28,000,000円 130.0 215,385円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大岩 30分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 山原 30分 13,000,000円 200.0 65,000円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第4四半期 新伝馬 30分 19,000,000円 125.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 坂部 2分 7,000,000円 190.0 36,842円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 向谷元町 30分 24,000,000円 220.0 109,091円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 高松 30分 34,000,000円 290.0 117,241円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 祇園町 11分 8,500,000円 110.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 銭座町 26分 26,000,000円 160.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 稲川 9分 54,000,000円 240.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 稲川 9分 95,000,000円 195.0 487,179円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第4四半期 稲川 9分 41,000,000円 230.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 稲川 9分 88,000,000円 400.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 銀座 8分 47,000,000円 110.0 427,273円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第4四半期 銀座 10分 4,200,000円 180.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 西久保 20分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 細江 2分 9,400,000円 260.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 細江 2分 9,400,000円 200.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 細江 2分 7,000,000円 200.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 高松 30分 45,000,000円 145.0 310,345円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 高松 30分 19,000,000円 135.0 140,741円/㎡ 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

静岡市清水区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。