JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市清水区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 22651 - 22700 of 31060 in total） 平均価格: 28,806,000円 平均㎡単価: 739,188円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2011年第4四半期 水道町 30分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1996年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 川尻 2分 11,000,000円 340.0 32,353円/㎡ 1994年 鉄骨造
中古マンション等 2011年第4四半期 桃里 30分 9,800,000円 75.0 130,667円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 江尻台町 16分 95,000,000円 980.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 庵原町 30分 10,000,000円 230.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 新通 21分 12,000,000円 75.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 梅ヶ谷 30分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 梅ヶ谷 30分 10,000,000円 100.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 江尻町 16分 30,000,000円 130.0 230,769円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 愛野南 9分 17,000,000円 320.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 東町 11分 30,000,000円 230.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 山切 1分 26,000,000円 150.0 173,333円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 柳 8分 33,000,000円 170.0 194,118円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 常磐町 8分 7,500,000円 30.0 250,000円/㎡ 1997年 SRC 1DK
宅地(土地) 2011年第4四半期 旗指 21分 20,000,000円 530.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 昭府 30分 14,000,000円 125.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 昭府 30分 20,000,000円 190.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 水落町 18分 56,000,000円 230.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 有東 26分 12,000,000円 95.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 横砂 30分 22,000,000円 240.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 新川 17分 20,000,000円 140.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 木の下町 30分 16,000,000円 110.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 柳 8分 32,000,000円 185.0 172,973円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 本通 16分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 曲金 5分 130,000,000円 490.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 横田町 11分 130,000,000円 540.0 240,741円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 曲金 13分 20,000,000円 140.0 142,857円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 山下町 6分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 本通 26分 100,000,000円 500.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 池田 30分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 愛野南 4分 47,000,000円 230.0 204,348円/㎡ 2008年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 御前崎 2分 2,000,000円 145.0 13,793円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 池田 1分 16,000,000円 105.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 本通 9分 5,000,000円 115.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 比木 2分 4,700,000円 330.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 桜町 30分 15,000,000円 140.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 桜町 30分 15,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 桜町 30分 14,000,000円 140.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 本通 4分 4,700,000円 165.0 28,485円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 曲金 30分 67,000,000円 490.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 本通 5分 18,000,000円 360.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 建穂 1分 11,000,000円 125.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 建穂 1分 12,000,000円 115.0 104,348円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 山切 30分 8,600,000円 125.0 68,800円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第4四半期 横井 3分 69,000,000円 870.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 広岡 24分 30,000,000円 650.0 46,154円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第4四半期 新伝馬 30分 19,000,000円 125.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 岳美 1分 24,000,000円 200.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 押切 30分 15,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 押切 30分 47,000,000円 860.0 550,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

静岡市清水区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。