JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市清水区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 22751 - 22800 of 31060 in total） 平均価格: 30,264,000円 平均㎡単価: 804,029円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第3四半期 松富上組 1分 38,000,000円 380.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 本通 16分 16,000,000円 290.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 柳町 30分 19,000,000円 135.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 大岩 30分 25,000,000円 200.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 池田 30分 43,000,000円 390.0 110,256円/㎡ 1978年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第3四半期 大谷 1分 30,000,000円 360.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 大谷 1分 13,000,000円 180.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 柳町 30分 19,000,000円 140.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 松富 1分 15,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 東千代田 30分 9,500,000円 55.0 172,727円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 柳町 30分 19,000,000円 135.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 本通西町 28分 35,000,000円 110.0 318,182円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第3四半期 池新田 2分 8,800,000円 1500.0 60,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 池田 30分 23,000,000円 270.0 85,185円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 池田 20分 21,000,000円 120.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 有明町 28分 47,000,000円 290.0 162,069円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 泉町 4分 100,000,000円 610.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 池新田 2分 6,900,000円 230.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 棚草 1分 5,800,000円 350.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 柳町 30分 22,000,000円 150.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 津島町 21分 31,000,000円 220.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 昭府 30分 20,000,000円 195.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 松富上組 1分 18,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 登呂 30分 39,000,000円 120.0 325,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 浅間町 26分 38,000,000円 180.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 柳町 30分 31,000,000円 135.0 229,630円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 池田 30分 17,000,000円 200.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 池田 16分 48,000,000円 320.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 大岩 30分 8,000,000円 65.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 池ヶ谷東 1分 26,000,000円 95.0 273,684円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 用沢 1分 13,000,000円 410.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 柳町 30分 200,000,000円 1400.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 池田 30分 9,500,000円 135.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 潮海寺 14分 6,200,000円 130.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 瀬名 1分 13,000,000円 130.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 大岩町 30分 4,500,000円 45.0 100,000円/㎡ 1977年 RC 2DK
宅地(土地) 2011年第3四半期 瀬名 1分 13,000,000円 145.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 瀬名 1分 30,000,000円 270.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 大坪 30分 160,000,000円 770.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 江尻東 6分 18,000,000円 280.0 64,286円/㎡ 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 瀬名 1分 20,000,000円 185.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 瀬名 1分 20,000,000円 290.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 柳町 30分 38,000,000円 145.0 262,069円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 瀬名中央 1分 12,000,000円 90.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 本宿 16分 16,000,000円 130.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 池ヶ谷 30分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 池田 30分 42,000,000円 155.0 270,968円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 桜が丘町 30分 28,000,000円 135.0 207,407円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 本所 30分 8,000,000円 340.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 瀬名 1分 41,000,000円 490.0 820,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

静岡市清水区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。