JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市清水区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 22851 - 22900 of 31060 in total） 平均価格: 96,936,000円 平均㎡単価: 625,093円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第3四半期 南原 1分 1,800,000円 330.0 54,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 栄町 8分 350,000,000円 550.0 636,364円/㎡ 1985年 SRC
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 一番町 25分 50,000,000円 160.0 312,500円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第3四半期 稲荷 30分 10,000,000円 170.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 河原 30分 29,000,000円 165.0 175,758円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第3四半期 柳町 30分 19,000,000円 140.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 柳町 30分 19,000,000円 135.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 柳町 30分 38,000,000円 145.0 262,069円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 柳町 30分 19,000,000円 135.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 柳町 30分 200,000,000円 1400.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 柳町 30分 31,000,000円 135.0 229,630円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 柳町 30分 22,000,000円 150.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 瓦場町 18分 3,200,000,000円 2.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 中田本町 25分 43,000,000円 290.0 148,276円/㎡ 2001年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2011年第3四半期 中田 15分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 原 17分 9,000,000円 165.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 原 4分 23,000,000円 140.0 164,286円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 原 4分 60,000,000円 560.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 駒越東町 1分 26,000,000円 470.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 赤土 1分 1,800,000円 125.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 赤土 1分 5,900,000円 115.0 51,304円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 阪本 1分 30,000,000円 200.0 150,000円/㎡ 2012年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 西瀬名町 1分 14,000,000円 165.0 84,848円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 西中原 26分 76,000,000円 490.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 駒越北町 1分 9,500,000円 135.0 70,370円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 落居 2分 1,000,000円 125.0 79,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 銭座町 25分 38,000,000円 220.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 足久保口組 2分 12,000,000円 210.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 西千代田町 30分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 西千代田町 27分 33,000,000円 175.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 西中原 28分 18,000,000円 90.0 200,000円/㎡ 1991年 RC 4LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 駒越中 1分 13,000,000円 145.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 西中原 30分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 下野中 30分 30,000,000円 920.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 与一 1分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 与一 1分 26,000,000円 125.0 208,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 与一 1分 37,000,000円 370.0 100,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 与一 1分 12,000,000円 100.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 与一 1分 18,000,000円 135.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 本郷町 6分 2,900,000円 40.0 72,500円/㎡ 1974年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 清水村松地先新田 30分 4,200,000円 75.0 56,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 池ヶ谷東 30分 19,000,000円 150.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 池ヶ谷東 1分 26,000,000円 95.0 273,684円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 池ヶ谷東 1分 19,000,000円 170.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 池ヶ谷東 30分 46,000,000円 150.0 306,667円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 与一 1分 9,700,000円 105.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 与一 1分 49,000,000円 145.0 337,931円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 与一 1分 32,000,000円 135.0 237,037円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 与一 1分 20,000,000円 150.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 天王東 30分 11,000,000円 130.0 820,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

静岡市清水区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。