JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市清水区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 23901 - 23950 of 31060 in total） 平均価格: 23,910,000円 平均㎡単価: 3,126,044円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 西脇 30分 21,000,000円 145.0 144,828円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 阪本 1分 11,000,000円 240.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 音羽町 16分 23,000,000円 105.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 西添町 15分 19,000,000円 100.0 190,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 西久保 19分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 静波 2分 260,000,000円 2.0 130,000,000円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 静波 2分 7,100,000円 240.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 葵町 24分 50,000,000円 250.0 200,000円/㎡ 1983年 SRC
宅地(土地) 2011年第1四半期 西方 21分 8,000,000円 220.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 西方 12分 9,000,000円 450.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 西添町 15分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 長沼 14分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 迎山町 1分 16,000,000円 155.0 103,226円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 見瀬 21分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 見瀬 30分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 西横地 30分 13,000,000円 470.0 27,660円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 駒越南町 1分 12,000,000円 130.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 西方 18分 16,000,000円 650.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 長崎 1分 11,000,000円 95.0 115,789円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 高松 30分 12,000,000円 100.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 長崎 1分 15,000,000円 130.0 115,385円/㎡ 1978年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 西島 30分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 西島 30分 20,000,000円 340.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 馬走 2分 13,000,000円 790.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 長崎新田 30分 9,100,000円 100.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 西久保 19分 30,000,000円 130.0 230,769円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 西久保 24分 7,400,000円 95.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 西久保 21分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 静波 2分 14,000,000円 640.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 静波 2分 13,000,000円 460.0 28,261円/㎡ 1989年 SRC
中古マンション等 2010年第4四半期 鷹匠 10分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 静波 2分 26,000,000円 630.0 41,270円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 馬走北 30分 25,000,000円 220.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 鶴舞町 23分 16,000,000円 100.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 追分 30分 21,000,000円 170.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 高松 30分 10,000,000円 110.0 900,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 追手町 13分 9,500,000円 55.0 172,727円/㎡ 1979年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 高松 30分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 高松 30分 30,000,000円 120.0 250,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 追分 30分 3,600,000円 60.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 高松 30分 18,000,000円 130.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 追分 30分 4,800,000円 135.0 35,556円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 駒越中 1分 18,000,000円 105.0 171,429円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 西島 30分 43,000,000円 500.0 86,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 辻 13分 70,000,000円 640.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 辻 10分 11,000,000円 120.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 辻 8分 15,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 西島 30分 46,000,000円 550.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 西脇 30分 11,000,000円 85.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 高橋 25分 13,000,000円 100.0 1,300,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

静岡市清水区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。