JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市清水区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 23901 - 23950 of 31060 in total） 平均価格: 28,370,000円 平均㎡単価: 815,498円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第1四半期 柳町 30分 22,000,000円 140.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 山崎 30分 10,000,000円 110.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 平和 30分 120,000,000円 920.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 御仮屋町 19分 7,400,000円 150.0 500,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 昭和町 4分 2,100,000円 20.0 105,000円/㎡ SRC 1K
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 旭町 20分 29,000,000円 780.0 37,179円/㎡ 1975年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 平沼 30分 10,000,000円 440.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 愛野 17分 18,000,000円 330.0 530,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 本町 9分 3,300,000円 35.0 94,286円/㎡ 1990年 SRC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 昭府 30分 17,000,000円 135.0 125,926円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 柳町 30分 19,000,000円 140.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 田町 30分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 庵原町 30分 4,100,000円 40.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 庵原町 30分 24,000,000円 470.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 春日町 24分 25,000,000円 150.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 新通 21分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 栄町 8分 30,000,000円 105.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 片岡 2分 8,300,000円 150.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 川尻 2分 9,300,000円 195.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 川尻 2分 15,000,000円 350.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 東草深町 19分 140,000,000円 460.0 3,000,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 岡一色 16分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 有明町 30分 23,000,000円 135.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 庵原町 30分 20,000,000円 170.0 117,647円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 平和 30分 4,200,000円 30.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 春日 30分 110,000,000円 1100.0 100,000円/㎡ 1975年 SRC
中古マンション等 2010年第4四半期 東町 13分 40,000,000円 90.0 444,444円/㎡ 2010年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 東町 13分 39,000,000円 90.0 433,333円/㎡ 2010年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 小鹿 30分 22,000,000円 195.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 小鹿 30分 56,000,000円 500.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 東草深町 26分 40,000,000円 180.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 建穂 1分 11,000,000円 105.0 104,762円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 東草深町 25分 140,000,000円 930.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 建穂 1分 31,000,000円 310.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 幸町 25分 52,000,000円 195.0 266,667円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 有東 24分 35,000,000円 280.0 125,000円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 昭和町 7分 3,200,000円 25.0 128,000円/㎡ 1988年 SRC 1K
宅地(土地) 2010年第4四半期 東千代田 30分 22,000,000円 165.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東千代田 30分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 有東 29分 18,000,000円 120.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 東千代田 30分 19,000,000円 115.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 山崎 30分 8,900,000円 100.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 山崎 30分 9,400,000円 170.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 山崎 30分 9,900,000円 90.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 山崎 30分 10,000,000円 110.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 山崎 30分 9,700,000円 110.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 山崎 30分 16,000,000円 180.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 東 1分 5,700,000円 85.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 小鹿 30分 24,000,000円 125.0 192,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 小鹿 30分 47,000,000円 310.0 151,613円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

静岡市清水区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。