JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市清水区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 23901 - 23950 of 31060 in total） 平均価格: 29,168,000円 平均㎡単価: 1,349,282円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2011年第1四半期 本町 9分 3,300,000円 35.0 94,286円/㎡ 1990年 SRC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 曲金 9分 22,000,000円 95.0 231,579円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 長沼 14分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 高橋 25分 15,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 神戸 2分 70,000,000円 2.0 35,000,000円/㎡ 2006年 鉄骨造
中古マンション等 2011年第1四半期 本郷町 5分 4,000,000円 70.0 57,143円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 西平松 1分 17,000,000円 220.0 77,273円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 新通 21分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 見瀬 30分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 西高町 30分 29,000,000円 220.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 高松 30分 14,000,000円 170.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 高松 30分 12,000,000円 100.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 若松町 30分 23,000,000円 155.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 本通 4分 3,800,000円 35.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 材木町 29分 110,000,000円 980.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 村松 30分 13,000,000円 135.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 追分 30分 19,000,000円 150.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 追分 26分 15,000,000円 95.0 157,895円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 高橋 26分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 有東 30分 20,000,000円 110.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 西久保 19分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 見瀬 21分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 柳町 30分 22,000,000円 140.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 柳町 30分 19,000,000円 140.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 長崎 1分 11,000,000円 95.0 115,789円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2010年第4四半期 馬渕 8分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 高橋 23分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 高橋 28分 19,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 東千代田 30分 19,000,000円 115.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 有東 29分 210,000,000円 1800.0 116,667円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 駒越中 1分 4,000,000円 125.0 320,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 西中原 24分 4,700,000円 45.0 104,444円/㎡ 1973年 SRC 2DK
宅地(土地) 2010年第4四半期 船越南町 30分 70,000,000円 890.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 高橋 26分 47,000,000円 760.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 曲金 18分 27,000,000円 360.0 75,000円/㎡ 1969年 RC
宅地(土地) 2010年第4四半期 杉山 1分 1,000,000円 40.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 高橋 29分 13,000,000円 140.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 東大曲町 22分 14,000,000円 185.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 松富上組 1分 50,000,000円 165.0 303,030円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 高橋 1分 11,000,000円 540.0 20,370円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 羽鳥 1分 5,100,000円 175.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 村松原 30分 14,000,000円 155.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 静波 2分 26,000,000円 630.0 41,270円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 緑が丘町 30分 22,000,000円 170.0 129,412円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 木の下町 30分 26,000,000円 180.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 船原 30分 3,500,000円 35.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 春日 30分 110,000,000円 1100.0 100,000円/㎡ 1975年 SRC
宅地(土地) 2010年第4四半期 緑町 29分 120,000,000円 730.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 稲荷 30分 13,000,000円 200.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 馬走北 30分 25,000,000円 220.0 1,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

静岡市清水区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。