JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市清水区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 24001 - 24050 of 31060 in total） 平均価格: 24,606,000円 平均㎡単価: 565,652円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 坂部 2分 33,000,000円 1300.0 25,385円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 堂林 30分 28,000,000円 110.0 254,545円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 建穂 1分 11,000,000円 105.0 104,762円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 堂林 30分 33,000,000円 185.0 178,378円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 安東 30分 30,000,000円 130.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 山崎 30分 16,000,000円 180.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 国吉田 30分 37,000,000円 105.0 352,381円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 常磐町 11分 25,000,000円 95.0 263,158円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 山崎 30分 9,700,000円 110.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 嶺田 1分 5,200,000円 270.0 19,259円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 塩原新田 2分 19,000,000円 460.0 41,304円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 塩原新田 2分 12,000,000円 660.0 18,182円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 嶺田 1分 1,900,000円 165.0 11,515円/㎡ 1956年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 向谷 30分 9,600,000円 150.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 寿町 19分 280,000,000円 630.0 444,444円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 寿町 18分 19,000,000円 90.0 211,111円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 旭 24分 20,000,000円 380.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 川尻 2分 9,900,000円 240.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 川尻 2分 7,000,000円 280.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 川尻 2分 9,900,000円 240.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 川尻 2分 10,000,000円 200.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大岩町 30分 79,000,000円 450.0 175,556円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 旭 26分 30,000,000円 650.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 安東 30分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 旭 24分 4,200,000円 115.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大谷 1分 13,000,000円 175.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 山崎 30分 10,000,000円 110.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 山崎 30分 9,900,000円 90.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 山崎 30分 9,400,000円 170.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 旭 21分 17,000,000円 240.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大谷 1分 17,000,000円 160.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 押切 30分 83,000,000円 770.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 押切 30分 9,300,000円 75.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 押切 30分 21,000,000円 190.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 山崎 30分 8,900,000円 100.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 押切 30分 26,000,000円 240.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 押切 30分 22,000,000円 165.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大和 16分 31,000,000円 125.0 248,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大和 18分 36,000,000円 110.0 327,273円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 富沢 2分 6,000,000円 200.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 平尾 1分 10,000,000円 290.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 宮下町 15分 23,000,000円 230.0 100,000円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 富田 30分 9,600,000円 480.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 大岩 30分 6,900,000円 55.0 125,455円/㎡ 1975年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 大谷 1分 20,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大谷 1分 18,000,000円 230.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大谷 30分 26,000,000円 200.0 130,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大谷 30分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 城東町 29分 5,800,000円 25.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 神戸 2分 6,100,000円 240.0 250,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

静岡市清水区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。