JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市清水区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 24251 - 24300 of 31060 in total） 平均価格: 26,644,000円 平均㎡単価: 3,385,657円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第4四半期 千代田 30分 39,000,000円 165.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 元島田 27分 13,000,000円 190.0 68,421円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 上朝比奈 2分 5,000,000円 690.0 7,246円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 北番町 25分 9,500,000円 85.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 古庄 30分 17,000,000円 100.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 古庄 30分 40,000,000円 130.0 307,692円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 両替町 12分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 古庄 25分 17,000,000円 110.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 中原 30分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 入江 19分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 向谷 30分 9,600,000円 150.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 城東町 29分 10,000,000円 65.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 一本松 28分 18,000,000円 580.0 31,034円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 三保 1分 16,000,000円 290.0 55,172円/㎡ 2002年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 上土 30分 11,000,000円 90.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 三保 1分 7,300,000円 130.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 三保 1分 280,000,000円 2.0 140,000,000円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 伝馬町 4分 150,000,000円 125.0 1,200,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 八千代町 21分 8,600,000円 50.0 172,000円/㎡ 1985年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 入江 21分 4,500,000円 45.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 八千代町 18分 12,000,000円 45.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 上伝馬 1分 15,000,000円 110.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 城東町 29分 5,800,000円 25.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 中田 13分 5,000,000円 35.0 142,857円/㎡ 1981年 RC 2DK
宅地(土地) 2010年第4四半期 上 23分 13,000,000円 105.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 中原 24分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 原 9分 14,000,000円 145.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 三保 1分 21,000,000円 490.0 42,857円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 原 17分 49,000,000円 2.0 230,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 千歳町 18分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 寿町 23分 65,000,000円 200.0 325,000円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 愛野 14分 14,000,000円 230.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 春日 30分 110,000,000円 1100.0 100,000円/㎡ 1975年 SRC
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 富厚里 2分 8,000,000円 250.0 32,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 山切 30分 35,000,000円 290.0 120,690円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 川尻 2分 10,000,000円 200.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 富士見台 30分 27,000,000円 115.0 234,783円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 富士見台 30分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 富士見台 30分 24,000,000円 105.0 228,571円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 川尻 2分 9,900,000円 240.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 川尻 2分 7,000,000円 280.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 加茂 23分 6,600,000円 180.0 36,667円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 加茂 21分 12,000,000円 210.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 加茂 22分 25,000,000円 680.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 富沢 2分 6,000,000円 200.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 川尻 2分 9,900,000円 240.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 住吉 2分 2,700,000円 280.0 98,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 住吉 2分 17,000,000円 530.0 32,075円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 富田 30分 9,600,000円 480.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 住吉 2分 4,200,000円 165.0 250,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

静岡市清水区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。