JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市清水区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 24351 - 24400 of 31060 in total） 平均価格: 17,376,000円 平均㎡単価: 639,318円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第4四半期 江尻東 6分 20,000,000円 175.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 東千代田 30分 22,000,000円 165.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 片岡 2分 15,000,000円 290.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 片岡 2分 13,000,000円 230.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 片岡 2分 7,200,000円 135.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東千代田 30分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 東千代田 30分 19,000,000円 115.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 東 1分 5,700,000円 85.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 浜田町 23分 64,000,000円 170.0 376,471円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 村松原 30分 14,000,000円 155.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 折戸 1分 8,700,000円 145.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 村松 30分 6,900,000円 65.0 106,154円/㎡ 1980年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 折戸 1分 20,000,000円 120.0 166,667円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 沓谷 30分 11,000,000円 75.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 御前崎 2分 7,000,000円 290.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 御前崎 2分 3,300,000円 150.0 22,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 御前崎 2分 28,000,000円 1400.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 村松 30分 13,000,000円 115.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 村松 30分 13,000,000円 115.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 村松 1分 17,000,000円 160.0 106,250円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 横砂中町 30分 9,900,000円 120.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 杉山 1分 1,000,000円 40.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 柳町 30分 26,000,000円 170.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 本通 14分 5,500,000円 35.0 157,143円/㎡ 1980年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 瀬名 1分 32,000,000円 180.0 177,778円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 松富上組 1分 50,000,000円 165.0 303,030円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 瀬名 30分 25,000,000円 135.0 185,185円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 旭 24分 20,000,000円 380.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 旭 26分 30,000,000円 650.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 旭 24分 4,200,000円 115.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 旭 21分 17,000,000円 240.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 柳町 30分 10,000,000円 240.0 410,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 春日 23分 4,700,000円 65.0 72,308円/㎡ 1973年 SRC 2LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 春日 21分 5,900,000円 55.0 107,273円/㎡ 1973年 SRC 3DK
宅地(土地) 2010年第4四半期 横田町 15分 18,000,000円 95.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 本通 4分 31,000,000円 300.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 登呂 30分 24,000,000円 240.0 100,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 昭和町 7分 3,200,000円 25.0 128,000円/㎡ 1988年 SRC 1K
宅地(土地) 2010年第4四半期 池新田 2分 4,500,000円 135.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 高橋 30分 27,000,000円 140.0 192,857円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 鶴舞町 23分 16,000,000円 100.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 鷹匠 15分 26,000,000円 120.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 高橋 25分 13,000,000円 100.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 高橋 24分 39,000,000円 430.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 高橋 29分 53,000,000円 730.0 720,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 鷹匠 10分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第3四半期 高橋 30分 4,000,000円 35.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 池新田 2分 4,100,000円 105.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 河原 30分 12,000,000円 165.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2010年第3四半期 さつき町 13分 6,000,000円 75.0 80,000円/㎡ 1984年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

静岡市清水区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。