JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市清水区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 24951 - 25000 of 31060 in total） 平均価格: 31,114,000円 平均㎡単価: 712,495円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第2四半期 池新田 2分 23,000,000円 910.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 上沓谷町 24分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 七番町 29分 19,000,000円 100.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 中島 30分 21,000,000円 250.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 下清水町 30分 24,000,000円 350.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 中島 30分 70,000,000円 1000.0 70,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 下川原 1分 40,000,000円 390.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 古庄 18分 16,000,000円 110.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 下清水町 30分 54,000,000円 520.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 古庄 1分 60,000,000円 280.0 214,286円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 植田 30分 37,000,000円 960.0 38,542円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 中溝町 26分 18,000,000円 210.0 85,714円/㎡ 1974年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 植田 30分 2,300,000円 190.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 殿沢 1分 20,000,000円 110.0 181,818円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 三保 1分 12,000,000円 105.0 114,286円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 三保 1分 14,000,000円 300.0 46,667円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 大和 15分 17,000,000円 130.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 下朝比奈 2分 4,000,000円 330.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 大岩 30分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 大岩 30分 36,000,000円 145.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 稲川 6分 90,000,000円 300.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 神田町 30分 24,000,000円 150.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 音羽町 16分 2,800,000円 60.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 高松 30分 9,500,000円 180.0 52,778円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 高松 30分 10,000,000円 120.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 高松 30分 33,000,000円 380.0 86,842円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 相生町 16分 95,000,000円 420.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 駒越中 1分 16,000,000円 210.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 緑が丘町 30分 20,000,000円 190.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 金座町 16分 54,000,000円 230.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 駒形通 26分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 真砂町 3分 56,000,000円 290.0 193,103円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 船木 1分 6,500,000円 310.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 羽鳥 30分 30,000,000円 360.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 袖師町 19分 33,000,000円 260.0 126,923円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 緑町 30分 120,000,000円 680.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 鷹匠 11分 13,000,000円 45.0 288,889円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 羽鳥 1分 17,000,000円 195.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 袖師町 29分 65,000,000円 560.0 116,071円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 高橋 23分 10,000,000円 105.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 青葉台 19分 11,000,000円 220.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 羽鳥 1分 8,600,000円 110.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 青野 18分 170,000,000円 2.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 羽鳥 1分 11,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 羽鳥 1分 26,000,000円 270.0 970,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 西脇 30分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1996年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 追分 30分 25,000,000円 140.0 178,571円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 秋山町 1分 10,000,000円 135.0 74,074円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 青野 28分 8,000,000円 200.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 神戸 1分 10,000,000円 380.0 270,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

静岡市清水区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。