JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市清水区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 2501 - 2550 of 31060 in total） 平均価格: 45,086,000円 平均㎡単価: 449,281円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 千代 1分 20,000,000円 390.0 51,282円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 上足洗 30分 45,000,000円 130.0 346,154円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 上足洗 30分 37,000,000円 115.0 321,739円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 曲金 12分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 八幡 7分 130,000,000円 105.0 1,238,095円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 上足洗 30分 43,000,000円 100.0 430,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 曲金 20分 37,000,000円 210.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 加茂 30分 1,500,000円 240.0 62,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 加茂 29分 24,000,000円 210.0 114,286円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 八幡 10分 850,000,000円 1600.0 5,200,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 池新田 2分 8,100,000円 430.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 加茂 30分 3,000,000円 760.0 40,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 瀬名 1分 40,000,000円 155.0 258,065円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 御仮屋町 18分 37,000,000円 175.0 211,429円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大岩町 30分 45,000,000円 105.0 428,571円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 中原 23分 35,000,000円 90.0 388,889円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 中原 23分 50,000,000円 130.0 384,615円/㎡ 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 大岩本町 30分 23,000,000円 130.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 八幡 21分 6,500,000円 110.0 59,091円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 小鹿 30分 500,000円 140.0 35,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 唐瀬 1分 12,000,000円 110.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東大曲町 20分 11,000,000円 200.0 55,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 神明町 30分 36,000,000円 120.0 300,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 稲荷 24分 12,000,000円 175.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 瀬名川 1分 9,500,000円 115.0 82,609円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 神戸 2分 10,000,000円 770.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西千代田町 30分 300,000,000円 500.0 600,000円/㎡ 2023年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 横砂東町 30分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 神戸 2分 8,900,000円 850.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 向島町 10分 17,000,000円 710.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 中内田 1分 2,400,000円 270.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 神戸 1分 23,000,000円 200.0 115,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 横砂本町 30分 12,000,000円 175.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 神戸 1分 10,000,000円 320.0 310,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 中島 0分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 2001年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 殿沢 1分 39,000,000円 155.0 251,613円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 神戸 2分 7,700,000円 220.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 川上 1分 4,000,000円 570.0 7,018円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 中 2分 1,700,000円 450.0 37,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大和 15分 47,000,000円 95.0 494,737円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大和 15分 50,000,000円 110.0 454,545円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 川上 1分 1,500,000円 1100.0 1,364円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大和 15分 50,000,000円 110.0 454,545円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 西久保 30分 2,500,000円 105.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 向島町 16分 18,000,000円 840.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 上足洗 30分 37,000,000円 115.0 321,739円/㎡ 2020年
中古マンション等 2023年第2四半期 瀬名 1分 2,500,000円 45.0 55,556円/㎡ 1972年 RC 3DK
宅地(土地) 2023年第2四半期 三保松原町 1分 7,000,000円 165.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 村松原 30分 23,000,000円 170.0 135,294円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 村松原 30分 12,000,000円 160.0 760,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

静岡市清水区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。