JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市清水区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 2551 - 2600 of 31060 in total） 平均価格: 39,018,000円 平均㎡単価: 2,932,216円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 稲川 8分 180,000,000円 280.0 642,857円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 南沼上 1分 12,000,000円 130.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 東町 29分 5,300,000円 70.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 東町 29分 14,000,000円 250.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 原 15分 25,000,000円 210.0 119,048円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 瀬名川 1分 9,500,000円 115.0 82,609円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 入江 15分 47,000,000円 540.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 瀬名川 1分 37,000,000円 430.0 86,047円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 曲金 19分 56,000,000円 145.0 386,207円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 上足洗 30分 37,000,000円 115.0 321,739円/㎡ 2020年
中古マンション等 2023年第2四半期 江尻台町 19分 1,800,000円 15.0 120,000円/㎡ 1K
宅地(土地) 2023年第2四半期 御門台 30分 34,000,000円 320.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 江尻東 4分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1997年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 江尻東 5分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1997年 SRC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第2四半期 瀬名中央 0分 6,700,000円 70.0 95,714円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 三保松原町 1分 7,000,000円 165.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 入江 15分 64,000,000円 600.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 恩田原 30分 43,000,000円 350.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西島 0分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 福田 30分 1,800,000円 140.0 12,857円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 北安東 30分 30,000,000円 190.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 天王南 30分 4,800,000円 125.0 38,400円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 瀬名中央 1分 26,000,000円 105.0 247,619円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 永楽町 16分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大岩町 30分 49,000,000円 185.0 264,865円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 入江 23分 13,000,000円 105.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 中溝 11分 90,000,000円 1500.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 宮川 30分 220,000,000円 2.0 110,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東田中 30分 27,000,000円 2.0 13,500,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 与左衛門新田 1分 8,600,000円 155.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西島 0分 16,000,000円 155.0 103,226円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西島 30分 25,000,000円 380.0 65,789円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 中野新田 30分 32,000,000円 220.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大岩町 30分 45,000,000円 105.0 428,571円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 八坂南町 21分 12,000,000円 190.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 曲金 21分 47,000,000円 115.0 408,696円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南沼上 1分 37,000,000円 165.0 224,242円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 瀬名 0分 25,000,000円 205.0 121,951円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 曲金 11分 30,000,000円 120.0 250,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大岩町 30分 48,000,000円 115.0 417,391円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 神明町 30分 36,000,000円 120.0 300,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 川原町 30分 15,000,000円 85.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 殿沢 1分 39,000,000円 155.0 251,613円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西千代田町 30分 300,000,000円 500.0 600,000円/㎡ 2023年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 二番町 21分 8,400,000円 70.0 120,000円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 御仮屋町 18分 37,000,000円 175.0 211,429円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 八幡 11分 43,000,000円 80.0 537,500円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 曲金 12分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東大曲町 20分 11,000,000円 200.0 55,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 瀬名 1分 22,000,000円 240.0 910,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

静岡市清水区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。