JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市清水区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 25651 - 25700 of 31060 in total） 平均価格: 25,848,000円 平均㎡単価: 721,202円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第1四半期 大坪町 14分 88,000,000円 620.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 岡宮 28分 38,000,000円 400.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 大坪町 14分 5,900,000円 35.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 堀野新田 2分 10,000,000円 470.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 尾羽 30分 23,000,000円 195.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 愛野 7分 25,000,000円 550.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 宮加三 1分 13,000,000円 105.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 安東 30分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1987年 RC 3LDK＋S
宅地(土地) 2010年第1四半期 宮加三 1分 10,000,000円 190.0 520,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 常磐町 11分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 国吉田 30分 21,000,000円 220.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 愛野 7分 13,000,000円 290.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 川辺町 15分 20,000,000円 130.0 153,846円/㎡ 1963年 RC
宅地(土地) 2010年第1四半期 原 30分 12,000,000円 195.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 押切 30分 27,000,000円 170.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 唐瀬 30分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 大和 10分 24,000,000円 130.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 国吉田 30分 25,000,000円 290.0 870,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 唐瀬 1分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 幸町 26分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 古庄 30分 24,000,000円 140.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 大岩 30分 19,000,000円 105.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 安西 21分 31,000,000円 110.0 281,818円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 宮竹 30分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大岩 30分 32,000,000円 220.0 145,455円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 国吉田 30分 26,000,000円 210.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 大谷 1分 14,000,000円 155.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 建穂 1分 7,000,000円 90.0 77,778円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 建穂 1分 21,000,000円 470.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大谷 1分 31,000,000円 300.0 103,333円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 山崎 30分 22,000,000円 280.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 山崎 30分 170,000,000円 1400.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 城東町 26分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 鳥坂 30分 27,000,000円 105.0 257,143円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 新川 18分 33,000,000円 210.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 鷹匠 16分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 1967年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 高橋 26分 15,000,000円 145.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 鷹匠 6分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 鶴舞町 24分 28,000,000円 200.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 高橋 29分 20,000,000円 140.0 142,857円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 鷹匠 19分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 高橋 29分 12,000,000円 125.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 高橋 24分 4,500,000円 55.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 安西 24分 19,000,000円 105.0 180,952円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 宮下町 19分 18,000,000円 120.0 150,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 新川 23分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 新川 15分 16,000,000円 220.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 国吉田 29分 36,000,000円 175.0 205,714円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 川原町 30分 26,000,000円 95.0 273,684円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 大岩本町 29分 34,000,000円 160.0 2,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

静岡市清水区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。