JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市清水区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 25651 - 25700 of 31060 in total） 平均価格: 27,880,000円 平均㎡単価: 692,888円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 曲金 30分 32,000,000円 115.0 278,261円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 押切 30分 27,000,000円 170.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 東千代田 30分 8,500,000円 65.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 春日 20分 2,500,000円 50.0 50,000円/㎡ 1972年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 敷地 30分 100,000,000円 1300.0 76,923円/㎡ RC
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 東 1分 4,000,000円 100.0 40,000円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 曲金 30分 38,000,000円 125.0 304,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 曲金 30分 68,000,000円 370.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 本通 3分 50,000,000円 115.0 434,783円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 愛野 7分 13,000,000円 290.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 新間 1分 6,700,000円 140.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 日立町 30分 8,800,000円 55.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 春日 21分 46,000,000円 165.0 278,788円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 木の下町 30分 110,000,000円 810.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 東町 30分 12,000,000円 210.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 愛野 7分 25,000,000円 550.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 新川 15分 35,000,000円 210.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 春日 18分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 本所 8分 13,000,000円 220.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 押切 30分 16,000,000円 115.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 押切 30分 39,000,000円 135.0 288,889円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 昭和町 6分 5,400,000円 30.0 180,000円/㎡ 1978年 SRC 1K
宅地(土地) 2010年第1四半期 新通 18分 68,000,000円 240.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 曲金 11分 21,000,000円 105.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 村松 30分 33,000,000円 110.0 300,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 新川 18分 33,000,000円 210.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 日出町 11分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 新川 15分 70,000,000円 450.0 155,556円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 敷地 30分 30,000,000円 130.0 230,769円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 曲金 9分 25,000,000円 125.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 曲金 6分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 曲金 20分 7,500,000円 55.0 136,364円/㎡ 1973年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 新町通 7分 10,000,000円 160.0 62,500円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 曲金 11分 41,000,000円 110.0 372,727円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 春日 19分 2,600,000円 50.0 52,000円/㎡ 1972年 RC 3K
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 春日町 20分 28,000,000円 120.0 233,333円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 村松 30分 39,000,000円 1000.0 39,000円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地) 2009年第4四半期 村松 30分 12,000,000円 100.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 新伝馬 30分 59,000,000円 540.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 手越 30分 5,300,000円 70.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 東千代田 30分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 有東 30分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 本通 18分 42,000,000円 185.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 新富町 15分 3,400,000円 115.0 29,565円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 新川 15分 16,000,000円 220.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 新川 23分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 新富町 25分 20,000,000円 135.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 本所 30分 15,000,000円 380.0 39,474円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 日向 2分 300,000円 130.0 23,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 押切 30分 27,000,000円 120.0 225,000円/㎡ 2002年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

静岡市清水区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。