JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市清水区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 25651 - 25700 of 31060 in total） 平均価格: 29,596,000円 平均㎡単価: 1,223,857円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 蜂ヶ谷 30分 25,000,000円 160.0 156,250円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 東鷹匠町 16分 21,000,000円 115.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 横砂 30分 45,000,000円 460.0 970,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 緑町 30分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 羽鳥 1分 16,000,000円 140.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 羽鳥 1分 13,000,000円 120.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 稲荷 30分 25,000,000円 910.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 曲金 11分 41,000,000円 110.0 372,727円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 流通センター 1分 80,000,000円 980.0 81,633円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 曲金 30分 68,000,000円 370.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 真砂町 4分 120,000,000円 570.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 竹之下 7分 11,000,000円 1100.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 緑町 24分 16,000,000円 190.0 84,211円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 緑町 28分 27,000,000円 230.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 袖師町 20分 9,300,000円 105.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 真砂町 5分 4,000,000円 80.0 50,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 羽鳥大門町 30分 29,000,000円 135.0 214,815円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 瀬名中央 1分 19,000,000円 190.0 100,000円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 籠上 30分 60,000,000円 670.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 春日 29分 40,000,000円 330.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 神戸 2分 8,200,000円 350.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 籠上 30分 130,000,000円 1100.0 118,182円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 曲金 30分 32,000,000円 115.0 278,261円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 東千代田 30分 8,500,000円 65.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 水落町 17分 28,000,000円 100.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 横井 3分 30,000,000円 250.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 渋川 27分 57,000,000円 510.0 111,765円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 相生町 10分 45,000,000円 125.0 360,000円/㎡ 1989年 RC
中古マンション等 2010年第1四半期 春日 20分 2,500,000円 50.0 50,000円/㎡ 1972年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 春日 18分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 春日 19分 2,600,000円 50.0 52,000円/㎡ 1972年 RC 3K
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 船越南町 30分 85,000,000円 500.0 170,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 田町 16分 13,000,000円 110.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 池新田 2分 61,000,000円 2.0 30,500,000円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 登呂 30分 50,000,000円 360.0 138,889円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 池新田 2分 9,100,000円 500.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 有東 30分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 細江 2分 5,500,000円 150.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 牧ヶ谷 1分 20,000,000円 145.0 137,931円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 牧ヶ谷 1分 23,000,000円 135.0 170,370円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 祇園町 14分 3,500,000円 65.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 羽鳥 30分 21,000,000円 195.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 羽鳥 1分 18,000,000円 170.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 羽鳥 1分 21,000,000円 430.0 48,837円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 曲金 15分 13,000,000円 185.0 70,270円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 羽鳥 1分 36,000,000円 440.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 羽鳥 1分 14,000,000円 155.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 羽鳥 1分 18,000,000円 180.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 羽鳥 1分 3,600,000円 95.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 羽鳥 30分 13,000,000円 170.0 770,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

静岡市清水区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。