JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市清水区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 26201 - 26250 of 31060 in total） 平均価格: 36,100,000円 平均㎡単価: 7,286,351円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第3四半期 片羽町 25分 5,300,000円 55.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 小黒 15分 7,900,000円 105.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 手越 30分 84,000,000円 690.0 121,739円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大和 10分 8,300,000円 50.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 曲金 15分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 沓谷 30分 25,000,000円 135.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 用宗 1分 5,000,000円 80.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 小黒 24分 19,000,000円 130.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 池新田 2分 660,000,000円 2.0 330,000,000円/㎡ 2009年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 瀬名川 1分 31,000,000円 125.0 248,000円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 川辺町 6分 5,200,000円 35.0 148,571円/㎡ 1990年 SRC 1DK
宅地(土地) 2009年第3四半期 愛野 30分 7,100,000円 320.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 新伝馬 30分 24,000,000円 200.0 120,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 大和 10分 21,000,000円 115.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 恵比寿町 30分 22,000,000円 195.0 112,821円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 川尻 2分 23,000,000円 1100.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 河原 28分 9,100,000円 155.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 押切 30分 18,000,000円 130.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 東町 13分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 幸町 30分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 瀬名 1分 17,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 田町 30分 42,000,000円 145.0 289,655円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大塚 24分 37,000,000円 980.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 宝町 10分 4,600,000円 130.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 小黒 21分 47,000,000円 270.0 174,074円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 片岡 2分 18,000,000円 300.0 60,000円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 片岡 2分 7,300,000円 195.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 旭 30分 6,000,000円 140.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 牧之原 1分 11,000,000円 720.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 曲金 20分 20,000,000円 100.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 田町 29分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 瀬名中央 1分 25,000,000円 200.0 125,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 宝町 9分 35,000,000円 180.0 194,444円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 建穂 1分 9,000,000円 95.0 94,737円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 曲金 16分 40,000,000円 230.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大和 15分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 田町 30分 31,000,000円 240.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 本郷町 6分 2,800,000円 30.0 93,333円/㎡ 1974年 SRC 1DK
宅地(土地) 2009年第3四半期 押切 30分 9,400,000円 100.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 登呂 30分 12,000,000円 100.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 池新田 2分 5,000,000円 400.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 池田 13分 11,000,000円 80.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 池田 11分 33,000,000円 200.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 池田 16分 150,000,000円 810.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大谷 30分 41,000,000円 1300.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 青葉町 30分 23,000,000円 140.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 高砂町 9分 12,000,000円 180.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 高橋 1分 22,000,000円 200.0 110,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 青葉町 30分 29,000,000円 200.0 145,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 青葉町 30分 22,000,000円 140.0 1,600,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

静岡市清水区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。