JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市清水区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 26251 - 26300 of 31060 in total） 平均価格: 25,555,000円 平均㎡単価: 666,205円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第3四半期 押切 30分 9,400,000円 100.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 合戸 2分 5,400,000円 600.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大岩 30分 37,000,000円 200.0 185,000円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 岡一色 30分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2004年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 岡一色 30分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 小鹿 30分 21,000,000円 140.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大坪 30分 21,000,000円 130.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大谷 1分 28,000,000円 340.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大岩 30分 46,000,000円 330.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 安東 26分 26,000,000円 115.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大柳南 1分 15,000,000円 930.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 合戸 2分 6,700,000円 740.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 愛野 30分 7,100,000円 320.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 恵比寿町 30分 22,000,000円 195.0 112,821円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 愛野 20分 11,000,000円 210.0 52,381円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 折戸 1分 30,000,000円 210.0 142,857円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 建穂 1分 12,000,000円 95.0 126,316円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 国吉田 30分 2,600,000円 290.0 90,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 原町中 8分 50,000,000円 620.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 建穂 1分 9,000,000円 95.0 94,737円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 新伝馬 30分 24,000,000円 200.0 120,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 岳美 1分 66,000,000円 860.0 76,744円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 寿町 21分 42,000,000円 340.0 123,529円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 川尻 2分 23,000,000円 1100.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 城北 30分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 小黒 24分 19,000,000円 130.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 安東 30分 45,000,000円 185.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 古庄 25分 18,000,000円 105.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大塚 24分 37,000,000円 980.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 手越 30分 84,000,000円 690.0 121,739円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 国吉田 30分 350,000円 100.0 35,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 岳美 1分 23,000,000円 260.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 押切 30分 18,000,000円 130.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 小黒 15分 7,900,000円 105.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 富厚里 2分 21,000,000円 410.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 宝町 10分 4,600,000円 130.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大和 10分 21,000,000円 115.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 宝来町 15分 38,000,000円 165.0 230,303円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 富士見町 21分 8,400,000円 60.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 吉野町 15分 62,000,000円 330.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 小鹿 30分 27,000,000円 180.0 150,000円/㎡ 1986年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大岩 30分 40,000,000円 190.0 210,526円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 広野 1分 15,000,000円 120.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大岡 30分 18,000,000円 210.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大谷 30分 41,000,000円 1300.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 岳美 1分 91,000,000円 1000.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 向田町 30分 14,000,000円 110.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大谷 1分 30,000,000円 500.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 宮下町 17分 6,100,000円 50.0 122,000円/㎡ 1978年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 川辺町 6分 5,200,000円 35.0 148,571円/㎡ 1990年 SRC 1DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

静岡市清水区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。