JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市清水区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 26251 - 26300 of 31060 in total） 平均価格: 38,856,000円 平均㎡単価: 7,281,538円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第3四半期 池田 13分 11,000,000円 80.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 川辺町 6分 5,200,000円 35.0 148,571円/㎡ 1990年 SRC 1DK
宅地(土地) 2009年第3四半期 桜が丘町 28分 14,000,000円 110.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 南岡町 30分 38,000,000円 610.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 四番町 23分 14,000,000円 75.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 宝町 10分 4,600,000円 130.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 加茂 28分 55,000,000円 900.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 池新田 2分 5,000,000円 400.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 池新田 2分 660,000,000円 2.0 330,000,000円/㎡ 2009年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 池新田 2分 8,100,000円 220.0 36,818円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 加茂 20分 15,000,000円 250.0 580,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 宮下町 17分 6,100,000円 50.0 122,000円/㎡ 1978年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大岩 30分 40,000,000円 190.0 210,526円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 小鹿 30分 29,000,000円 165.0 175,758円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 柳町 30分 14,000,000円 110.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 両替町 13分 37,000,000円 120.0 308,333円/㎡ 1986年 SRC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 中吉田 30分 18,000,000円 105.0 171,429円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 建穂 1分 9,000,000円 95.0 94,737円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 山原 30分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 中田 18分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 中島 30分 26,000,000円 110.0 236,364円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 中島 1分 56,000,000円 710.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 中島 1分 15,000,000円 185.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大岩 30分 19,000,000円 145.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 宮下町 16分 6,800,000円 50.0 136,000円/㎡ 1978年 RC 4K
宅地(土地) 2009年第3四半期 古庄 25分 18,000,000円 105.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 中島 1分 14,000,000円 165.0 84,848円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 中島 30分 12,000,000円 140.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 中島 1分 28,000,000円 320.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 本通 29分 21,000,000円 125.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 本通 18分 35,000,000円 185.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 本通 15分 56,000,000円 300.0 186,667円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 小鹿 30分 27,000,000円 180.0 150,000円/㎡ 1986年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2009年第3四半期 本通 19分 13,000,000円 45.0 288,889円/㎡ 1999年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 岳美 1分 66,000,000円 860.0 76,744円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 岳美 1分 23,000,000円 260.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 横井 5分 20,000,000円 185.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 岳美 1分 91,000,000円 1000.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 堀之内 2分 13,000,000円 190.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 津島町 29分 11,000,000円 90.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 青葉町 30分 23,000,000円 140.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 緑町 29分 74,000,000円 310.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 銀座 11分 6,400,000円 65.0 98,462円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 緑町 28分 47,000,000円 560.0 83,929円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 青葉町 30分 22,000,000円 140.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 緑町 28分 79,000,000円 450.0 175,556円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地) 2009年第3四半期 阪本 1分 7,600,000円 175.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 福田ヶ谷 1分 34,000,000円 190.0 178,947円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 足久保口組 2分 27,000,000円 210.0 128,571円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 辻 9分 38,000,000円 230.0 1,700,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

静岡市清水区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。