JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市清水区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 2651 - 2700 of 31060 in total） 平均価格: 30,694,400円 平均㎡単価: 594,929円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 松富 0分 20,000,000円 160.0 125,000円/㎡ 1984年
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西添町 9分 6,100,000円 165.0 36,970円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 池新田 2分 16,000,000円 840.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 池新田 2分 73,000,000円 70.0 1,042,857円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 敷地 30分 18,000,000円 155.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 池新田 2分 12,000,000円 520.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 敷地 30分 4,300,000円 45.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 池新田 2分 5,700,000円 670.0 85,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 与一 1分 23,000,000円 135.0 170,370円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 与一 1分 13,000,000円 100.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 池新田 2分 820,000円 290.0 29,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 北安東 30分 20,000,000円 105.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 勝俣 2分 2,400,000円 155.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 井口 1分 7,800,000円 200.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 北安東 30分 53,000,000円 120.0 441,667円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第1四半期 川尻 2分 2,500,000円 220.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 川尻 2分 7,000,000円 210.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 川尻 2分 5,200,000円 570.0 91,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 曲金 5分 44,000,000円 90.0 488,889円/㎡ 2015年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 川尻 2分 6,800,000円 200.0 330,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 稲川 8分 43,000,000円 75.0 573,333円/㎡ 2019年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 曲金 25分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1991年 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 瀬名川 1分 110,000,000円 630.0 174,603円/㎡ 2007年
中古マンション等 2023年第1四半期 稲川 6分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2011年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 安東 29分 110,000,000円 490.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 安東 30分 86,000,000円 440.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 東静岡 1分 58,000,000円 95.0 610,526円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 南島 30分 21,000,000円 970.0 21,649円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 稲川 8分 56,000,000円 95.0 589,474円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第1四半期 中田本町 30分 43,000,000円 260.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 安東 25分 94,000,000円 390.0 241,026円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大谷 0分 20,000,000円 225.0 88,889円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第1四半期 富士見台 30分 22,000,000円 135.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 瀬名川 1分 13,000,000円 115.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大立野 25分 5,300,000円 200.0 26,500円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 押切 30分 26,000,000円 170.0 152,941円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 下野町 30分 12,000,000円 125.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 稲川 6分 55,000,000円 150.0 366,667円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第1四半期 瀬名川 1分 15,000,000円 150.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 千代田 30分 110,000,000円 1000.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 中ノ郷 1分 300,000円 230.0 1,304円/㎡ 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 大渕 2分 1,500,000円 200.0 75,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 曲金 5分 44,000,000円 95.0 463,158円/㎡ 2015年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 富士見台 30分 40,000,000円 1000.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 一本松 30分 40,000,000円 2.0 61,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 古庄 30分 23,000,000円 175.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 大柳南 1分 23,000,000円 1600.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 古庄 24分 15,000,000円 150.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 古庄 20分 40,000,000円 115.0 347,826円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 瀬名中央 1分 17,000,000円 135.0 1,200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

静岡市清水区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。