JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市清水区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 27551 - 27600 of 31060 in total） 平均価格: 26,560,000円 平均㎡単価: 2,381,203円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第3四半期 幸町 30分 48,000,000円 400.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 押切 30分 59,000,000円 530.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 押切 30分 28,000,000円 120.0 233,333円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 押切 30分 20,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 古庄 1分 19,000,000円 140.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 川尻 2分 10,000,000円 330.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 南 11分 9,000,000円 230.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 古庄 30分 28,000,000円 230.0 121,739円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 坂部 2分 7,500,000円 165.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 岳美 1分 29,000,000円 180.0 161,111円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 折戸 1分 28,000,000円 340.0 82,353円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 唐瀬 1分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 唐瀬 1分 20,000,000円 95.0 210,526円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 城北 30分 23,000,000円 130.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 小黒 21分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 新川 23分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 宮本町 11分 20,000,000円 100.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 広野 1分 35,000,000円 870.0 40,230円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 原 9分 18,000,000円 175.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 大和 13分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 大柳 1分 68,000,000円 2.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 山原 30分 9,500,000円 105.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 庄福町 30分 86,000,000円 790.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 大岩 30分 5,000,000円 55.0 90,909円/㎡ 1975年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 富田 30分 6,600,000円 210.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 庄福町 30分 20,000,000円 165.0 121,212円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 新川 22分 22,000,000円 100.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 平和 30分 7,000,000円 60.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 新富町 18分 23,000,000円 165.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大柳 1分 22,000,000円 390.0 56,410円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 岸町 1分 44,000,000円 530.0 83,019円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 向島町 13分 21,000,000円 410.0 51,220円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 庵原町 1分 25,000,000円 800.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 天宮 19分 8,600,000円 230.0 37,391円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 堂山新田 2分 3,000,000円 380.0 79,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 原 18分 180,000,000円 2.0 90,000,000円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 原 14分 16,000,000円 440.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大岩 30分 43,000,000円 330.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 中原 25分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 吉川 30分 41,000,000円 180.0 227,778円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 下 1分 49,000,000円 1000.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 千浜 2分 8,000,000円 200.0 40,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 千代田 30分 31,000,000円 150.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 千代田 30分 11,000,000円 80.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 吉津 1分 8,200,000円 450.0 18,222円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 下野西 18分 20,000,000円 165.0 121,212円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 三保 1分 24,000,000円 600.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 三保 1分 7,200,000円 135.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 下 1分 2,900,000円 30.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 住吉 2分 8,500,000円 760.0 110,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

静岡市清水区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。