JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市清水区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 27551 - 27600 of 31060 in total） 平均価格: 46,901,600円 平均㎡単価: 835,900円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2008年第3四半期 八幡 16分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 加茂 21分 12,000,000円 220.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 下平川 1分 11,000,000円 280.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 小鹿 30分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大坪 30分 31,000,000円 160.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 八幡 15分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 南松野 1分 13,000,000円 240.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 中央町 16分 10,000,000円 135.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 中島 1分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 井宮町 30分 25,000,000円 170.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 中島 30分 21,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 中島 30分 11,000,000円 110.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 中島 30分 7,000,000円 70.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 秋吉町 18分 27,000,000円 155.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 水落町 18分 42,000,000円 135.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 港南町 1分 26,000,000円 220.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 水道町 29分 5,100,000円 40.0 127,500円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 三番町 24分 110,000,000円 980.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 国吉田 1分 8,900,000円 145.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 中村町 30分 280,000,000円 1600.0 175,000円/㎡ SRC
宅地(土地) 2008年第3四半期 北安東 30分 21,000,000円 100.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 中原 25分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 稲川 10分 24,000,000円 110.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 中村町 30分 580,000円 105.0 5,524円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 相良 2分 9,800,000円 230.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 下野西 30分 2,300,000円 50.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 下野西 18分 20,000,000円 165.0 121,212円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 北安東 30分 48,000,000円 140.0 342,857円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 相賀 1分 2,400,000円 55.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 梅ヶ島 2分 2,000,000円 400.0 50,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 草薙一里山 1分 15,000,000円 105.0 142,857円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 野田 30分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 黒金町 6分 1,000,000,000円 1100.0 9,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西島 30分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 馬渕 10分 13,000,000円 60.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 馬渕 12分 22,000,000円 90.0 244,444円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 駒形通 23分 80,000,000円 560.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 西大谷 1分 15,000,000円 145.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 西高町 30分 19,000,000円 130.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西中原 30分 34,000,000円 150.0 226,667円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 静波 2分 7,700,000円 510.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 静波 2分 38,000,000円 1800.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 静波 2分 5,300,000円 450.0 11,778円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 西方 28分 11,000,000円 530.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 広野 1分 35,000,000円 870.0 40,230円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 川尻 2分 6,000,000円 145.0 41,379円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 川尻 2分 10,000,000円 330.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 向島町 13分 21,000,000円 410.0 51,220円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 用宗 1分 39,000,000円 135.0 288,889円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 川尻 2分 49,000,000円 2.0 180,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

静岡市清水区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。