JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市清水区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 27601 - 27650 of 31060 in total） 平均価格: 47,098,000円 平均㎡単価: 1,078,944円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 細江 2分 18,000,000円 240.0 75,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 高松 30分 35,000,000円 200.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 竜南 30分 25,000,000円 115.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 高松 30分 140,000,000円 1600.0 87,500円/㎡ 1996年 SRC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 鷹匠 10分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 西中原 28分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡ 1991年 RC 4LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 船木 1分 11,000,000円 240.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 秋吉町 18分 27,000,000円 155.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 秋吉町 23分 3,800,000円 180.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 細江 2分 16,000,000円 240.0 66,667円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 細江 2分 27,000,000円 195.0 138,462円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 羽鳥 1分 16,000,000円 320.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 見瀬 25分 54,000,000円 270.0 200,000円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 羽鳥 1分 31,000,000円 135.0 229,630円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 羽鳥 1分 22,000,000円 190.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西脇 30分 35,000,000円 260.0 134,615円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 西脇 30分 21,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 羽鳥 1分 17,000,000円 140.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 羽鳥 1分 55,000,000円 1400.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 西脇 30分 23,000,000円 250.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 鷹匠 16分 34,000,000円 100.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 稲川 10分 24,000,000円 110.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 羽鳥 1分 15,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 黒金町 6分 1,000,000,000円 1100.0 9,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 阪本 1分 11,000,000円 200.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 阪本 1分 11,000,000円 200.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 阪本 1分 5,500,000円 115.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 竹之下 6分 6,000,000円 300.0 20,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 山原 30分 9,500,000円 105.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 池田 18分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 本通 25分 20,000,000円 105.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 本通 25分 6,900,000円 35.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 渋川 25分 84,000,000円 910.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 北 1分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 本通 23分 23,000,000円 40.0 575,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 池田 29分 110,000,000円 1200.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 池新田 2分 9,900,000円 310.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 曲金 13分 21,000,000円 125.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 一本松 28分 14,000,000円 180.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 瀬名 1分 28,000,000円 145.0 193,103円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 旗指 26分 45,000,000円 150.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 新川 15分 26,000,000円 150.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 春日 30分 52,000,000円 330.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大岩本町 30分 25,000,000円 130.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 国吉田 1分 8,900,000円 145.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 加茂 21分 12,000,000円 220.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 南松野 1分 13,000,000円 240.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大岩 30分 42,000,000円 230.0 182,609円/㎡ 1972年 RC
宅地(土地) 2008年第3四半期 加茂 20分 8,400,000円 170.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大岩 30分 26,000,000円 130.0 2,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

静岡市清水区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。