JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市清水区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 28301 - 28350 of 31060 in total） 平均価格: 28,038,000円 平均㎡単価: 3,358,702円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 高松 30分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 中河町 15分 1,100,000円 55.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 高松 30分 12,000,000円 100.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 長沼 18分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 高橋南町 19分 10,000,000円 100.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 阪本 1分 10,000,000円 200.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 江尻東 6分 4,500,000円 50.0 90,000円/㎡ 1965年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 中河町 18分 9,600,000円 110.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 安倍口新田 1分 20,000,000円 310.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 羽鳥大門町 30分 25,000,000円 230.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 宮加三 30分 43,000,000円 500.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 稲荷 28分 10,000,000円 160.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 稲荷 26分 15,000,000円 240.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 稲荷 28分 12,000,000円 195.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 千代田 29分 270,000,000円 2.0 135,000,000円/㎡ 1971年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 千代田 25分 170,000,000円 980.0 173,469円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 千代田 30分 22,000,000円 105.0 209,524円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 千代田 29分 12,000,000円 160.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 川辺町 13分 7,800,000円 40.0 195,000円/㎡ 1990年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 宮加三 1分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 稲荷 30分 41,000,000円 200.0 205,000円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 白羽 2分 2,200,000円 240.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 高松 30分 8,800,000円 95.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 高松 1分 17,000,000円 120.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 上力町 30分 12,000,000円 85.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 白羽 2分 1,000,000円 270.0 37,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 下野東 29分 29,000,000円 135.0 214,815円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 上 20分 5,600,000円 45.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 白羽 2分 3,100,000円 150.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 北安東 30分 71,000,000円 330.0 215,152円/㎡ 1966年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 北安東 30分 23,000,000円 110.0 209,091円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 北安東 30分 87,000,000円 370.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 北安東 30分 39,000,000円 200.0 195,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 北安東 30分 70,000,000円 530.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 与左衛門新田 1分 10,000,000円 210.0 47,619円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 追分 29分 3,000,000円 55.0 570,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 中原 29分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 小黒 24分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2000年 RC 4LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 尾川 30分 7,400,000円 600.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 三番町 21分 18,000,000円 85.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 三沢 1分 15,000,000円 180.0 860,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 高松 30分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 長谷町 28分 35,000,000円 140.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 駒越東町 1分 30,000,000円 280.0 107,143円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 駒越東町 1分 4,300,000円 65.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 駒越東町 1分 14,000,000円 140.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 長谷町 25分 24,000,000円 100.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 北 1分 11,000,000円 115.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 北 1分 14,000,000円 125.0 112,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 長谷町 28分 1,500,000円 55.0 280,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

静岡市清水区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。