JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市清水区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 29101 - 29150 of 31060 in total） 平均価格: 43,266,000円 平均㎡単価: 1,032,080円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第3四半期 寿町 18分 73,000,000円 490.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 庵原町 30分 5,200,000円 40.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 庵原町 30分 25,000,000円 190.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 庵原町 30分 49,000,000円 380.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 庵原町 30分 52,000,000円 400.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 庵原町 30分 75,000,000円 580.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 折戸 1分 22,000,000円 330.0 66,667円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 折戸 1分 10,000,000円 165.0 60,606円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 折戸 1分 49,000,000円 1100.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 壱貫地 30分 23,000,000円 890.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 塩原新田 2分 2,800,000円 310.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 小鹿 26分 23,000,000円 190.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 天神 14分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 幸町 28分 10,000,000円 55.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 小鹿 29分 94,000,000円 890.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 小鹿 15分 27,000,000円 105.0 257,143円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 押切 30分 16,000,000円 125.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 小鹿 30分 21,000,000円 120.0 175,000円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 堂林 30分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 古庄 30分 16,000,000円 100.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大岩 30分 16,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 敷地 30分 23,000,000円 135.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 平和 30分 23,000,000円 135.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 小鹿 15分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2001年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大谷 1分 33,000,000円 330.0 100,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 大谷 1分 3,800,000円 50.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 新伝馬 30分 20,000,000円 115.0 173,913円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 小黒 23分 220,000,000円 1100.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 小黒 24分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 常磐町 13分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 向谷元町 30分 12,000,000円 230.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 向谷元町 30分 14,000,000円 230.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 呉服町 13分 370,000,000円 510.0 7,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 呉服町 11分 360,000,000円 500.0 7,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 山原 30分 8,300,000円 65.0 127,692円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 山原 30分 14,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 和田 30分 19,000,000円 210.0 90,476円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 唐瀬 1分 6,100,000円 170.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 唐瀬 1分 15,000,000円 110.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 嶺田 1分 7,300,000円 280.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 山崎 30分 43,000,000円 480.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 山崎 30分 73,000,000円 660.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 山崎 30分 25,000,000円 210.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大柳南 1分 11,000,000円 220.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 岳美 1分 31,000,000円 230.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 岳美 1分 28,000,000円 130.0 215,385円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 岳美 1分 38,000,000円 260.0 146,154円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 川尻 2分 3,900,000円 400.0 98,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 川上 2分 8,900,000円 1500.0 59,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 川原町 30分 26,000,000円 180.0 1,400,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

静岡市清水区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。