JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市清水区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 29151 - 29200 of 31060 in total） 平均価格: 39,858,200円 平均㎡単価: 911,601円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第3四半期 池田 30分 12,000,000円 200.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 昭和町 6分 400,000,000円 130.0 3,076,923円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 江尻町 13分 12,000,000円 105.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 新間 1分 13,000,000円 210.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 北脇新田 30分 44,000,000円 500.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 水落町 16分 97,000,000円 330.0 293,939円/㎡ 1988年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第3四半期 古庄 16分 5,600,000円 65.0 86,154円/㎡ 1979年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 池田 25分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 入江 16分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 南沼上 1分 42,000,000円 165.0 254,545円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 南安倍 23分 75,000,000円 520.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 新庄 2分 2,200,000円 115.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 中島 30分 27,000,000円 300.0 90,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 潮海寺 15分 11,000,000円 390.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 与一 1分 20,000,000円 150.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 与一 1分 42,000,000円 330.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 与一 1分 23,000,000円 180.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 神戸 2分 25,000,000円 1500.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 神戸 1分 12,000,000円 210.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 神戸 1分 12,000,000円 230.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 北脇 30分 13,000,000円 150.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 原 16分 22,000,000円 250.0 88,000円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 高松 1分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 足久保口組 2分 13,000,000円 190.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 足久保口組 2分 31,000,000円 230.0 134,783円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 銭座町 30分 40,000,000円 195.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 足久保口組 2分 16,000,000円 250.0 64,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 足久保口組 2分 12,000,000円 200.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 銀座 9分 6,300,000円 60.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 音羽町 15分 69,000,000円 330.0 209,091円/㎡ 1970年 RC
宅地(土地) 2007年第3四半期 追分 30分 42,000,000円 330.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 長沼 13分 58,000,000円 240.0 241,667円/㎡ 1992年 RC、木造
中古マンション等 2007年第3四半期 追手町 14分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 足久保口組 2分 14,000,000円 200.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 長沼 19分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 辻 8分 36,000,000円 95.0 378,947円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 遠藤新田 1分 19,000,000円 145.0 131,034円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 追手町 14分 74,000,000円 105.0 7,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 八坂南町 20分 4,900,000円 40.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 向谷元町 30分 14,000,000円 230.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大和 14分 910,000円 45.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 壱貫地 30分 23,000,000円 890.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 千代 30分 15,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 天神 14分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 池新田 2分 13,000,000円 340.0 38,235円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 千歳町 18分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 敷地 30分 23,000,000円 135.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 川原町 30分 26,000,000円 180.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 呉服町 11分 360,000,000円 500.0 7,300,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 千歳町 18分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2007年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

静岡市清水区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。