JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市清水区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 29801 - 29850 of 31060 in total） 平均価格: 38,613,000円 平均㎡単価: 3,094,703円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 西島 30分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 秋山町 30分 21,000,000円 165.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 羽鳥 1分 18,000,000円 140.0 128,571円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 神戸 2分 8,500,000円 195.0 43,590円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 神戸 2分 3,500,000円 280.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 神戸 2分 32,000,000円 200.0 160,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 高松 30分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 高松 30分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 高松 1分 18,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 高松 30分 29,000,000円 115.0 252,174円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 高松 1分 18,000,000円 105.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 神戸 2分 12,000,000円 185.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 阪本 1分 58,000,000円 1700.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 見瀬 25分 70,000,000円 310.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 羽鳥 1分 9,900,000円 105.0 930,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 駒形通 16分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 1998年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 西高町 30分 43,000,000円 200.0 215,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 谷津 2分 13,000,000円 185.0 70,270円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第1四半期 立石 1分 21,000,000円 1100.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 羽鳥 1分 9,200,000円 185.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 能島 30分 1,300,000円 90.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 西島 30分 240,000,000円 2.0 120,000,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 足久保口組 2分 28,000,000円 185.0 151,351円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 相生町 14分 60,000,000円 220.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 駒越東町 1分 33,000,000円 460.0 71,739円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 能島 30分 3,100,000円 30.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 羽鳥 1分 4,800,000円 90.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 駒越中 1分 32,000,000円 290.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 緑が丘町 30分 29,000,000円 110.0 263,636円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 音羽町 16分 34,000,000円 155.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 追分 29分 20,000,000円 125.0 160,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 西島 30分 68,000,000円 850.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 稲川 9分 13,000,000円 90.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 稲川 9分 39,000,000円 195.0 200,000円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 稲川 10分 240,000,000円 1100.0 218,182円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 緑町 29分 250,000,000円 1400.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 門屋 2分 15,000,000円 420.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 西島 30分 18,000,000円 290.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 西島 30分 19,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 羽鳥 1分 40,000,000円 490.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 秋山町 30分 13,000,000円 125.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 追分 30分 350,000円 15.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 追分 25分 17,000,000円 120.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 神田町 30分 27,000,000円 180.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 神田町 30分 4,000,000円 30.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 足久保口組 2分 28,000,000円 210.0 133,333円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 音羽町 9分 35,000,000円 125.0 280,000円/㎡ 1999年 RC 5LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 長沼 0分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 高松 1分 48,000,000円 600.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 高松 1分 48,000,000円 530.0 890,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

静岡市清水区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。