JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市清水区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 29701 - 29750 of 31060 in total） 平均価格: 34,772,000円 平均㎡単価: 2,737,499円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第2四半期 船木 1分 21,000,000円 310.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 豊原町 15分 8,000,000円 45.0 177,778円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 馬渕 21分 32,000,000円 240.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 神明町 30分 26,000,000円 135.0 192,593円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 船木 1分 1,500,000円 220.0 70,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 駒越中 1分 15,000,000円 140.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 駒越中 1分 10,000,000円 110.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 芝原 1分 19,000,000円 420.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 落居 2分 2,000,000円 65.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 西千代田町 28分 37,000,000円 220.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 沓谷 30分 41,000,000円 260.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 河原 21分 18,000,000円 270.0 66,667円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 建穂 1分 18,000,000円 150.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 北安東 30分 27,000,000円 180.0 150,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 沓谷 30分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 瀬名 1分 16,000,000円 155.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 北安東 30分 30,000,000円 180.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大幡 1分 21,000,000円 850.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 三保 1分 12,000,000円 165.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 北安東 30分 19,000,000円 100.0 190,000円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 港町 28分 31,000,000円 90.0 344,444円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 流通センター 30分 170,000,000円 1800.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 大岩町 30分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 2000年 RC 2LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 小鹿 30分 16,000,000円 120.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 流通センター 1分 190,000,000円 2.0 95,000,000円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 敷地 30分 21,000,000円 140.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 北安東 30分 28,000,000円 160.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 村松 1分 25,000,000円 240.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 新富町 29分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 吉川 30分 98,000,000円 830.0 118,072円/㎡ 1969年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 折戸 1分 8,000,000円 165.0 48,485円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 北安東 30分 55,000,000円 300.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 港町 25分 10,000,000円 110.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 栗原 20分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 小鹿 30分 18,000,000円 155.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 押切 30分 16,000,000円 135.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 北安東 30分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1997年 RC 2LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 新伝馬 30分 9,600,000円 70.0 137,143円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 牛渕 30分 13,000,000円 1400.0 91,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 港町 26分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 森下町 4分 7,500,000円 50.0 150,000円/㎡ 1981年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 片岡 2分 38,000,000円 230.0 165,217円/㎡ 2007年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 片岡 2分 17,000,000円 210.0 80,952円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 片岡 2分 40,000,000円 2.0 63,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 小鹿 30分 130,000,000円 700.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 押切 30分 78,000,000円 990.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 江尻台町 15分 30,000,000円 330.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 横井 13分 120,000,000円 145.0 8,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 殿沢 1分 28,000,000円 180.0 155,556円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 押切 30分 21,000,000円 145.0 1,400,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

静岡市清水区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。