JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市清水区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 29701 - 29750 of 31060 in total） 平均価格: 26,934,000円 平均㎡単価: 858,591円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 登呂 30分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 加茂 20分 13,000,000円 260.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 北矢部 30分 10,000,000円 75.0 133,333円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 大谷 1分 4,900,000円 45.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 加茂 28分 15,000,000円 270.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 殿沢 1分 28,000,000円 180.0 155,556円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 嶺田 1分 6,400,000円 210.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 加茂 24分 16,000,000円 230.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 加茂 29分 12,000,000円 220.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 本通 26分 7,200,000円 55.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 加茂 29分 12,000,000円 220.0 530,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 春日 20分 5,000,000円 55.0 90,909円/㎡ 1973年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 中田 23分 35,000,000円 165.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 加茂 25分 4,400,000円 110.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 慈悲尾 1分 12,000,000円 165.0 72,727円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 中田 23分 36,000,000円 200.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 中田 23分 22,000,000円 100.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 中田 9分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 北脇 30分 17,000,000円 220.0 77,273円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 坂部 2分 13,000,000円 125.0 104,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 島崎町 16分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 1969年 RC
宅地(土地) 2007年第2四半期 南 14分 9,800,000円 140.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 坂部 2分 29,000,000円 890.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大沢町 30分 24,000,000円 145.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 南 16分 12,000,000円 150.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 新野 2分 8,000,000円 410.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 春日 25分 62,000,000円 360.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大沢町 30分 18,000,000円 150.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 春日 19分 170,000,000円 460.0 369,565円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地) 2007年第2四半期 北 1分 30,000,000円 540.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 小鹿 30分 16,000,000円 120.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 八幡 20分 16,000,000円 100.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 中田本町 20分 71,000,000円 390.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 小鹿 18分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 中田本町 28分 23,000,000円 180.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 北 1分 28,000,000円 190.0 147,368円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 江尻東 8分 35,000,000円 115.0 304,348円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 押切 30分 16,000,000円 135.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 原 4分 21,000,000円 160.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 中田本町 23分 21,000,000円 110.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 小鹿 23分 91,000,000円 220.0 4,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 江尻東 7分 34,000,000円 230.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 小鹿 15分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 小鹿 25分 20,000,000円 105.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 北 1分 15,000,000円 145.0 103,448円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 小鹿 30分 130,000,000円 700.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 下 1分 19,000,000円 130.0 146,154円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 北矢部町 30分 19,000,000円 150.0 126,667円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 向谷元町 30分 23,000,000円 360.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 向谷元町 30分 20,000,000円 410.0 490,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

静岡市清水区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。