JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市清水区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 30101 - 30150 of 31060 in total） 平均価格: 60,349,600円 平均㎡単価: 763,287円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第1四半期 建穂 1分 13,000,000円 330.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 旭町 14分 95,000,000円 700.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 南矢部 30分 13,000,000円 145.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 平和 30分 48,000,000円 530.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 平和 30分 40,000,000円 410.0 97,561円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地) 2006年第4四半期 昭府 30分 2,400,000円 30.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 昭府 30分 50,000,000円 360.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 春日 21分 40,000,000円 340.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 有明町 28分 39,000,000円 115.0 339,130円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2006年第4四半期 永楽町 16分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地) 2006年第4四半期 桜町 30分 15,000,000円 100.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 松原町 15分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2006年第4四半期 桜町 30分 14,000,000円 110.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 新川 18分 34,000,000円 170.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 松富上組 1分 9,700,000円 95.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 東瀬名町 30分 24,000,000円 185.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 松野 2分 80,000円 85.0 9,400円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 梅田町 28分 24,000,000円 250.0 960,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 曲金 0分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1995年 3LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 曲金 0分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2003年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2006年第4四半期 新間 1分 15,000,000円 210.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 日の出町 30分 120,000,000円 2.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 殿沢 1分 16,000,000円 155.0 103,226円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 古庄 1分 40,000,000円 180.0 222,222円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 村松 30分 20,000,000円 400.0 50,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 川合 1分 19,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 巴町 21分 20,000,000円 100.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 有東 30分 220,000,000円 790.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 有東 28分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 殿沢 1分 22,000,000円 115.0 191,304円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 永楽町 15分 38,000,000円 310.0 122,581円/㎡ 鉄骨造
中古マンション等 2006年第4四半期 春日 0分 4,300,000円 50.0 86,000円/㎡ 1972年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 新伝馬 30分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 桜木町 18分 14,000,000円 100.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 新伝馬 30分 23,000,000円 150.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 押切 30分 21,000,000円 145.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 新伝馬 30分 5,000,000円 190.0 26,316円/㎡ 1963年 RC
宅地(土地) 2006年第4四半期 手越原 30分 20,000,000円 220.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 新緑町 30分 44,000,000円 155.0 283,871円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第4四半期 庵原町 30分 55,000,000円 950.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 原 30分 38,000,000円 430.0 88,372円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 横砂西町 28分 41,000,000円 490.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 有東坂 30分 22,000,000円 135.0 162,963円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 有東坂 30分 15,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 梅ヶ谷 30分 20,000,000円 240.0 840,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 東千代田 30分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2006年第4四半期 曲金 19分 15,000,000円 80.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 常磐町 10分 1,300,000,000円 940.0 1,382,979円/㎡ 1993年 SRC
中古マンション等 2006年第4四半期 東千代田 28分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 横砂西町 28分 200,000,000円 990.0 202,020円/㎡ 1994年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

静岡市清水区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。