JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市清水区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 30201 - 30250 of 31060 in total） 平均価格: 46,767,600円 平均㎡単価: 802,690円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 登呂 30分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 野丈 1分 19,000,000円 510.0 370,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 西中原 30分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 春日 0分 4,300,000円 50.0 86,000円/㎡ 1972年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2006年第4四半期 松野 2分 80,000円 85.0 9,400円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 梅ヶ谷 30分 20,000,000円 240.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 有東坂 30分 15,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 有東 30分 220,000,000円 790.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 有東 28分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 田町 30分 18,000,000円 95.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 田町 30分 2,000,000円 15.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 田町 30分 22,000,000円 150.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 田町 30分 10,000,000円 60.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 村松原 30分 2,000,000円 140.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 池ヶ谷東 1分 21,000,000円 130.0 161,538円/㎡ 1990年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 田町 30分 33,000,000円 110.0 300,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 銀座 7分 30,000,000円 110.0 272,727円/㎡ 1991年 RC
中古マンション等 2006年第4四半期 池田 0分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 永楽町 16分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地) 2006年第4四半期 春日 21分 40,000,000円 340.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 紺屋町 6分 330,000,000円 120.0 2,750,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 有東坂 30分 22,000,000円 135.0 162,963円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 相俣 2分 1,000,000円 160.0 6,250円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第4四半期 西脇 30分 23,000,000円 165.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 瀬名 0分 3,700,000円 45.0 82,222円/㎡ 1973年 3LDK
宅地(土地) 2006年第4四半期 相生町 12分 310,000,000円 2.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 片羽町 21分 24,000,000円 125.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 木の下町 30分 18,000,000円 145.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 西高町 30分 13,000,000円 90.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 新緑町 30分 44,000,000円 155.0 283,871円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第4四半期 袖師町 15分 460,000,000円 2.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 袖師町 30分 4,100,000円 25.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 袖師町 30分 3,100,000円 20.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 東鷹匠町 21分 39,000,000円 135.0 288,889円/㎡ 1990年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第4四半期 港町 0分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 2006年 3LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 港町 0分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2006年第4四半期 月見町 30分 20,000,000円 180.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 瓦場町 23分 15,000,000円 90.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 港町 0分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2006年第4四半期 日の出町 30分 120,000,000円 2.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 蛇塚 1分 6,100,000円 290.0 21,034円/㎡ 1971年 RC
宅地(土地) 2006年第4四半期 蛇塚 1分 6,300,000円 310.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 有明町 28分 39,000,000円 115.0 339,130円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 蜂ヶ谷 30分 15,000,000円 130.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 港町 0分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2006年 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 渋川 28分 17,000,000円 145.0 117,241円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第4四半期 渋川 30分 61,000,000円 670.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 渋川 29分 23,000,000円 165.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 門屋 2分 10,000,000円 400.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 渋川 29分 9,700,000円 105.0 910,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

静岡市清水区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。