JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市葵区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 10101 - 10150 of 31060 in total） 平均価格: 28,640,400円 平均㎡単価: 698,821円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2018年第4四半期 城東町 25分 12,000,000円 65.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 唐瀬 1分 15,000,000円 200.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 慈悲尾 1分 7,500,000円 410.0 18,293円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第4四半期 慈悲尾 1分 8,300,000円 620.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 大岡 11分 12,000,000円 150.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 大幡 1分 8,700,000円 210.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 安東 24分 8,500,000円 55.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 平沼 30分 10,000,000円 580.0 17,241円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 岡一色 14分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 和田 24分 36,000,000円 210.0 171,429円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 小黒 19分 9,000,000円 55.0 163,636円/㎡ 1988年 RC 2LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 本郷町 6分 1,500,000円 90.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 瀬名 1分 15,000,000円 140.0 107,143円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 用沢 1分 7,700,000円 250.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 新川 19分 45,000,000円 290.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 清閑町 20分 73,000,000円 350.0 208,571円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 日立町 30分 44,000,000円 140.0 314,286円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 牛妻 2分 2,400,000円 130.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 浅間町 28分 42,000,000円 180.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 梅ヶ島 2分 700,000円 130.0 5,385円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 瀬名川 1分 63,000,000円 610.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 横砂西町 26分 10,000,000円 350.0 28,571円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 潮海寺 15分 4,200,000円 135.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 池新田 2分 3,000,000円 1100.0 28,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 春日 24分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 2000年 RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2018年第4四半期 昭和町 8分 23,000,000円 40.0 6,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 松原町 14分 2,500,000円 90.0 27,778円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 松富 1分 190,000,000円 910.0 208,791円/㎡ 2006年 RC
宅地(土地) 2018年第4四半期 曲金 10分 26,000,000円 140.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 横内町 18分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 沓谷 15分 120,000円 410.0 3,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 横内町 16分 29,000,000円 115.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 片岡 2分 3,400,000円 125.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 潮海寺 18分 39,000,000円 300.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 桃里 30分 7,500,000円 260.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 末広町 30分 20,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 曲金 5分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2015年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 池新田 2分 39,000,000円 260.0 150,000円/㎡ 2019年
宅地(土地) 2018年第4四半期 横井 5分 6,300,000円 120.0 530,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 曲金 5分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2015年 3LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 曲金 18分 12,000,000円 75.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 曲金 4分 26,000,000円 85.0 305,882円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 春日町 24分 3,700,000円 40.0 92,500円/㎡ 1985年 2DK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 東町 15分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 曲金 16分 140,000,000円 940.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 瀬名川 1分 17,000,000円 135.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 曲金 13分 12,000,000円 75.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 港南町 1分 230,000,000円 2.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 河原 24分 22,000,000円 195.0 112,821円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 新庄 2分 3,000,000円 680.0 44,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

静岡市葵区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。