JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市葵区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 10151 - 10200 of 31060 in total） 平均価格: 33,850,000円 平均㎡単価: 690,049円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2018年第4四半期 港南町 1分 50,000,000円 830.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 梅ヶ島 2分 11,000,000円 2.0 5,500,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 河原 21分 2,500,000円 115.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 瀬名川 1分 30,000,000円 270.0 111,111円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 港南町 1分 91,000,000円 1400.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 有東 26分 16,000,000円 140.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 本通 23分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 横井 11分 6,300,000円 145.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 昭府 30分 27,000,000円 115.0 234,783円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 桜が丘町 30分 31,000,000円 140.0 221,429円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 津島町 25分 28,000,000円 115.0 243,478円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 津島町 25分 81,000,000円 540.0 150,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第4四半期 瀬名中央 1分 13,000,000円 80.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 瀬名 1分 16,000,000円 110.0 145,455円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 新伝馬 30分 18,000,000円 195.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 新野 2分 1,200,000円 260.0 46,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 瀬名 1分 13,000,000円 120.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 瀬名中央 1分 30,000,000円 180.0 166,667円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 泉町 8分 120,000,000円 410.0 292,683円/㎡ 1972年 RC
宅地(土地) 2018年第4四半期 松富 30分 1,500,000円 60.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 泉町 9分 25,000,000円 105.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 東瀬名町 1分 32,000,000円 390.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 旭 18分 1,500,000円 45.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 旭 18分 19,000,000円 180.0 105,556円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 桜橋町 29分 27,000,000円 95.0 284,211円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 池新田 2分 6,100,000円 185.0 330,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 梅屋町 15分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1992年 RC オープンフロア
宅地(土地) 2018年第4四半期 用沢 1分 10,000,000円 330.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 日出町 11分 320,000,000円 700.0 4,500,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 池田 30分 5,000,000円 65.0 76,923円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 池田 30分 6,800,000円 70.0 97,143円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 東千代田 30分 23,000,000円 140.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 日出町 11分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1991年 3LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 瀬名 1分 24,000,000円 210.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 池田 30分 39,000,000円 135.0 288,889円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 池田 13分 240,000,000円 830.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 池新田 2分 6,400,000円 1100.0 59,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 港町 21分 50,000,000円 360.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 新伝馬 30分 13,000,000円 180.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 本所 21分 14,000,000円 570.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 新通 23分 1,200,000円 70.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 港町 25分 23,000,000円 90.0 255,556円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 池田 10分 40,000,000円 195.0 205,128円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 東静岡 8分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 産女 1分 9,500,000円 330.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 江尻台町 21分 25,000,000円 120.0 208,333円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 瀬名 1分 23,000,000円 120.0 191,667円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 江尻台町 20分 19,000,000円 150.0 126,667円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 松富 1分 9,500,000円 100.0 95,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 瀬名 1分 19,000,000円 115.0 165,217円/㎡ 2018年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

静岡市葵区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。