JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市葵区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 10651 - 10700 of 31060 in total） 平均価格: 39,296,000円 平均㎡単価: 710,439円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2018年第3四半期 今泉 30分 15,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 七間町 13分 53,000,000円 90.0 588,889円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 六番町 23分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第3四半期 上伝馬 1分 16,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 下 1分 8,000,000円 220.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 井口 1分 9,300,000円 210.0 440,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 七間町 13分 74,000,000円 115.0 643,478円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 万世町 18分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第3四半期 一本松 30分 4,100,000円 270.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 二番町 23分 420,000,000円 1300.0 323,077円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地) 2018年第3四半期 上伝馬 1分 14,000,000円 125.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 両替町 10分 110,000,000円 75.0 1,466,667円/㎡ 1982年 RC
宅地(土地) 2018年第3四半期 羽鳥 1分 28,000,000円 900.0 310,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 曲金 23分 3,200,000円 55.0 58,182円/㎡ 1973年 SRC 4DK
中古マンション等 2018年第3四半期 曲金 23分 4,500,000円 55.0 81,818円/㎡ 1973年 SRC 4DK
中古マンション等 2018年第3四半期 曲金 3分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2010年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 銭座町 25分 60,000,000円 280.0 214,286円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 新間 1分 11,000,000円 175.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 水道町 30分 16,000,000円 90.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 新間 1分 9,200,000円 165.0 550,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 曲金 5分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 2004年 3LDK
宅地(土地) 2018年第3四半期 村松 30分 4,000,000円 50.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 村松 30分 38,000,000円 200.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 稲川 8分 150,000,000円 590.0 254,237円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地) 2018年第3四半期 本所 12分 15,000,000円 510.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 本所 13分 2,100,000円 70.0 30,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 本所 29分 10,000,000円 370.0 27,027円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 新野 2分 7,000,000円 510.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 東草深町 23分 9,400,000円 50.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 曲金 23分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 松原町 14分 5,000,000円 90.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 曲金 30分 25,000,000円 185.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 曲金 6分 140,000,000円 500.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 曲金 6分 160,000,000円 500.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 柏尾 1分 16,000,000円 140.0 114,286円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 港町 23分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2018年第3四半期 瀬名中央 1分 15,000,000円 115.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 松原町 14分 11,000,000円 145.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 羽鳥 1分 15,000,000円 185.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 羽鳥 1分 11,000,000円 155.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 清閑町 21分 77,000,000円 500.0 154,000円/㎡ 1983年 RC
宅地(土地) 2018年第3四半期 羽鳥 1分 21,000,000円 230.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 羽鳥 1分 95,000,000円 950.0 100,000円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2018年第3四半期 羽鳥 1分 16,000,000円 125.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 銭座町 28分 40,000,000円 175.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 新川 19分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 楠新田 8分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第3四半期 羽鳥 1分 11,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 羽鳥 30分 28,000,000円 260.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 柳 13分 13,000,000円 240.0 54,167円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

静岡市葵区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。