JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市葵区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 10751 - 10800 of 31060 in total） 平均価格: 25,862,800円 平均㎡単価: 570,959円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2018年第3四半期 呉服町 11分 90,000,000円 100.0 900,000円/㎡ 2014年 RC 1LDK
宅地(土地) 2018年第3四半期 大幡 2分 2,200,000円 105.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 大幡 2分 2,200,000円 95.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大幡 2分 34,000,000円 210.0 161,905円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 塩原新田 2分 4,300,000円 820.0 52,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 岳美 1分 5,300,000円 95.0 55,789円/㎡ 1992年 4LDK
宅地(土地) 2018年第3四半期 向谷元町 30分 11,000,000円 165.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大岩 30分 25,000,000円 165.0 151,515円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大岩 30分 30,000,000円 270.0 111,111円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 大岩 30分 36,000,000円 145.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 大岩 30分 36,000,000円 145.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 平和 30分 16,000,000円 105.0 152,381円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 平和 30分 16,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 向谷 30分 34,000,000円 210.0 161,905円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 向谷元町 30分 22,000,000円 170.0 129,412円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 小鹿 30分 14,000,000円 115.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 尾羽 30分 340,000円 50.0 65,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 古庄 19分 110,000,000円 880.0 125,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 小鹿 30分 14,000,000円 115.0 121,739円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第3四半期 小鹿 30分 13,000,000円 240.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 大谷 1分 14,000,000円 240.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大谷 1分 24,000,000円 360.0 66,667円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大谷 30分 15,000,000円 240.0 62,500円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 沓谷 30分 64,000,000円 780.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 石田 29分 22,000,000円 165.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 石田 25分 50,000,000円 240.0 208,333円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2018年第3四半期 石田 26分 28,000,000円 175.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 新田町 12分 9,500,000円 135.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 新田町 12分 5,100,000円 75.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 新野 2分 7,000,000円 510.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 高松 30分 19,000,000円 90.0 211,111円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 高松 30分 17,000,000円 105.0 161,905円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 高松 30分 16,000,000円 160.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 高松 30分 14,000,000円 310.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 新間 1分 9,200,000円 165.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 新間 1分 11,000,000円 175.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 旗指 25分 8,500,000円 170.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 日立町 30分 43,000,000円 140.0 307,143円/㎡ 2018年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2018年第3四半期 旭町 13分 14,000,000円 230.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 春日 30分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 春日 30分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 高松 1分 9,500,000円 60.0 158,333円/㎡ 1998年 RC 2LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 春日 21分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 2001年
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 駒越東町 1分 4,000,000円 115.0 34,783円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 駒越中 1分 19,000,000円 110.0 172,727円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 昭府 30分 30,000,000円 125.0 240,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 昭府 30分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 駒形通 13分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2018年第3四半期 新川 19分 28,000,000円 180.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 曲金 6分 160,000,000円 500.0 3,200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

静岡市葵区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。