JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市葵区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 10801 - 10850 of 31060 in total） 平均価格: 15,766,000円 平均㎡単価: 383,840円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2018年第3四半期 曲金 3分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2010年 RC 2LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 春日 21分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 2001年
宅地(土地) 2018年第3四半期 原 5分 12,000,000円 150.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 旭町 13分 14,000,000円 230.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 春日 30分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 御前崎 2分 35,000,000円 890.0 39,326円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 池新田 2分 17,000,000円 310.0 54,839円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 池新田 2分 4,600,000円 125.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 池新田 2分 18,000,000円 280.0 64,286円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 曲金 5分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 2004年 3LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 千歳町 18分 500,000円 60.0 8,333円/㎡ 1981年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2018年第3四半期 千歳町 19分 5,800,000円 65.0 89,231円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2018年第3四半期 御前崎 2分 3,000,000円 560.0 53,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 城東町 26分 24,000,000円 105.0 228,571円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 大幡 2分 2,200,000円 105.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 池新田 2分 5,200,000円 420.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 城東町 25分 18,000,000円 100.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 池田 10分 27,000,000円 195.0 138,462円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 石川 30分 7,500,000円 520.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 真砂町 2分 6,500,000円 60.0 108,333円/㎡ 1958年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 登呂 30分 35,000,000円 390.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 西高町 30分 21,000,000円 200.0 105,000円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 追分 30分 19,000,000円 185.0 102,703円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 追分 30分 18,000,000円 145.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 西添町 8分 10,000,000円 190.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 西添町 8分 9,800,000円 180.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 羽鳥 1分 15,000,000円 185.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 羽鳥 1分 11,000,000円 155.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 羽鳥 1分 21,000,000円 230.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 袖師町 25分 2,200,000円 30.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 袖師町 30分 14,000,000円 280.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 袖師町 30分 5,000,000円 170.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 袖師町 20分 9,500,000円 115.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 羽鳥 1分 95,000,000円 950.0 100,000円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2018年第3四半期 羽鳥 1分 16,000,000円 125.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 神戸 2分 8,000,000円 185.0 43,243円/㎡ 1986年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 神戸 1分 22,000,000円 200.0 110,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 神戸 2分 12,000,000円 230.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 神戸 2分 8,300,000円 220.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 神戸 2分 25,000,000円 195.0 128,205円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 羽鳥 1分 28,000,000円 900.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 白羽 2分 11,000,000円 1800.0 63,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 細江 2分 8,500,000円 320.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 細江 2分 13,000,000円 760.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 細江 2分 4,700,000円 270.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 細江 2分 6,500,000円 180.0 36,111円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 細江 2分 2,000,000円 150.0 13,333円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 細江 2分 11,000,000円 600.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 羽鳥 1分 11,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 辻 8分 4,500,000円 100.0 45,000円/㎡ 1995年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

静岡市葵区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。