JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市葵区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 11401 - 11450 of 31060 in total） 平均価格: 26,022,000円 平均㎡単価: 489,608円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2018年第1四半期 岳美 1分 6,400,000円 100.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 勝間 2分 13,000,000円 125.0 104,000円/㎡ 2005年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2018年第1四半期 恵比寿町 30分 16,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 南安倍 23分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 安東 25分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第1四半期 慈悲尾 1分 88,000,000円 2.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 南 7分 160,000,000円 920.0 173,913円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第1四半期 山崎 30分 19,000,000円 160.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 山原 30分 31,000,000円 120.0 258,333円/㎡ 2018年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 半済 30分 25,000,000円 320.0 78,125円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2018年第1四半期 山切 1分 34,000,000円 810.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 折戸 1分 5,400,000円 160.0 33,750円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 折戸 1分 11,000,000円 145.0 75,862円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 押切 30分 18,000,000円 180.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 押切 30分 29,000,000円 110.0 263,636円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 押切 30分 19,000,000円 130.0 146,154円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 千歳町 20分 11,000,000円 400.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 千歳町 19分 4,000,000円 65.0 61,538円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 小鹿 30分 5,800,000円 40.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 小鹿 30分 31,000,000円 160.0 193,750円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 小鹿 30分 15,000,000円 125.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 小鹿 30分 25,000,000円 380.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 大岩本町 29分 21,000,000円 155.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 大岩町 30分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 押切 30分 16,000,000円 340.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 敷地 30分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 敷地 30分 21,000,000円 360.0 58,333円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 千代田 30分 21,000,000円 120.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 大津通 11分 120,000,000円 1800.0 66,667円/㎡ 1983年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 新富町 29分 24,000,000円 110.0 218,182円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 北脇 30分 6,000,000円 90.0 66,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 北脇 30分 23,000,000円 370.0 62,162円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 新川 14分 120,000,000円 530.0 226,415円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地) 2018年第1四半期 新川 16分 6,800,000円 50.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 新庄 2分 5,800,000円 380.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 寿町 20分 28,000,000円 175.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 寿町 18分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 新通 25分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1999年 RC 4LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 宝来町 15分 7,200,000円 90.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 太田町 20分 8,400,000円 60.0 140,000円/㎡ 1972年 RC
宅地(土地) 2018年第1四半期 宝来町 15分 3,900,000円 50.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 宮竹 30分 47,000,000円 310.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 宮竹 30分 5,800,000円 105.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 新間 1分 25,000,000円 620.0 40,323円/㎡ 1993年
中古マンション等 2018年第1四半期 安倍町 19分 37,000,000円 90.0 411,111円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 新間 1分 2,500,000円 80.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 新間 1分 7,500,000円 230.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 新間 1分 18,000,000円 230.0 78,261円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 新間 1分 10,000,000円 240.0 41,667円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 旗指 21分 9,600,000円 165.0 570,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

静岡市葵区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。