JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市葵区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 11501 - 11550 of 31060 in total） 平均価格: 33,300,000円 平均㎡単価: 454,470円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2018年第1四半期 木の下町 30分 24,000,000円 200.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 池田 19分 28,000,000円 200.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 片山 30分 50,000,000円 520.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 春日町 21分 45,000,000円 290.0 155,172円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 用沢 1分 4,500,000円 175.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 片岡 2分 20,000,000円 930.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 池田 28分 19,000,000円 200.0 930,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 本郷町 8分 1,100,000円 45.0 24,444円/㎡ 1974年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 田町 30分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 田町 30分 6,100,000円 65.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 片岡 2分 13,000,000円 165.0 78,788円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 池新田 2分 8,900,000円 250.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 有東坂 30分 18,000,000円 150.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 村松 30分 26,000,000円 500.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 横田町 16分 10,000,000円 95.0 105,263円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 津島町 29分 28,000,000円 185.0 151,351円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 村松 1分 31,000,000円 240.0 129,167円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 河東 1分 2,900,000円 190.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 瓦場町 26分 36,000,000円 95.0 378,947円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 津島町 24分 43,000,000円 120.0 358,333円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 用沢 1分 17,000,000円 660.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 瀬名川 1分 32,000,000円 130.0 246,154円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 瀬名川 1分 32,000,000円 250.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 新間 1分 25,000,000円 620.0 40,323円/㎡ 1993年
宅地(土地) 2018年第1四半期 潮海寺 16分 5,800,000円 200.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 新間 1分 2,500,000円 80.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 沓谷 30分 24,000,000円 135.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 沓谷 30分 34,000,000円 330.0 103,030円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 新間 1分 7,500,000円 230.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 新間 1分 18,000,000円 230.0 78,261円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 村松原 30分 6,200,000円 65.0 95,385円/㎡ 1981年
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 新間 1分 10,000,000円 240.0 41,667円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 江尻東 6分 18,000,000円 240.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 新川 14分 120,000,000円 530.0 226,415円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 北安東 30分 45,000,000円 115.0 391,304円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 北安東 30分 23,000,000円 140.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 呉服町 7分 590,000,000円 370.0 1,594,595円/㎡ 1958年 RC
宅地(土地) 2018年第1四半期 下平川 1分 1,500,000円 90.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 上伝馬 1分 28,000,000円 135.0 207,407円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 城東町 29分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 唐瀬 30分 17,000,000円 150.0 113,333円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 唐瀬 30分 21,000,000円 120.0 175,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 下平川 1分 3,000,000円 135.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 原 8分 39,000,000円 430.0 90,698円/㎡ 2005年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 城東町 23分 47,000,000円 100.0 470,000円/㎡ 2017年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 三保 1分 13,000,000円 175.0 74,286円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第1四半期 中内田 30分 1,800,000円 330.0 54,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 北安東 30分 21,000,000円 115.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 住吉 2分 5,000,000円 580.0 87,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 住吉 2分 1,200,000円 380.0 3,158円/㎡ 1953年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

静岡市葵区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。