JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市葵区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 11601 - 11650 of 31060 in total） 平均価格: 24,326,000円 平均㎡単価: 2,769,877円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2018年第1四半期 有東 30分 19,000,000円 100.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 用沢 1分 17,000,000円 660.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 沓谷 30分 34,000,000円 330.0 103,030円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 東草深町 25分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 本郷町 8分 1,100,000円 45.0 24,444円/㎡ 1974年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 田町 30分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 新間 1分 7,500,000円 230.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 新庄 2分 5,800,000円 380.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 新川 16分 6,800,000円 50.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 竜南 30分 36,000,000円 220.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 神戸 1分 2,300,000円 130.0 17,692円/㎡ 1975年
宅地(土地) 2018年第1四半期 細江 2分 10,000,000円 1700.0 60,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 津島町 24分 43,000,000円 120.0 358,333円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 神戸 1分 10,000,000円 250.0 40,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 新間 1分 2,500,000円 80.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 新間 1分 25,000,000円 620.0 40,323円/㎡ 1993年
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 瀬名川 1分 32,000,000円 130.0 246,154円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 細江 2分 21,000,000円 210.0 100,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 棚草 1分 2,600,000円 320.0 82,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 細江 2分 7,600,000円 340.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 横田町 16分 10,000,000円 95.0 105,263円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 神明町 26分 5,800,000円 65.0 89,231円/㎡ 1979年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 曲金 13分 34,000,000円 165.0 206,061円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 瓦場町 26分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 春日町 21分 500,000円 45.0 11,111円/㎡ 1965年 RC 3DK
宅地(土地) 2018年第1四半期 細江 2分 5,500,000円 250.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 用沢 1分 2,400,000円 115.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 本通 4分 16,000,000円 190.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 瀬名 1分 30,000,000円 300.0 100,000円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2018年第1四半期 竜南 30分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 東千代田 30分 11,000,000円 115.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 木の下町 30分 24,000,000円 200.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 石川 30分 240,000,000円 2.0 120,000,000円/㎡ 1993年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 瀬名 1分 43,000,000円 135.0 318,519円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 竜南 30分 2,700,000円 75.0 36,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 石川新町 30分 12,000,000円 360.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 用沢 1分 4,500,000円 175.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 瀬名 1分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 瀬名 1分 38,000,000円 480.0 79,167円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 石田 26分 35,000,000円 95.0 368,421円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 末広町 24分 4,000,000円 65.0 610,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 村松原 30分 6,200,000円 65.0 95,385円/㎡ 1981年
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 石田 28分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 石田 18分 150,000,000円 570.0 263,158円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 美濃輪町 30分 24,000,000円 200.0 120,000円/㎡ 2017年
宅地(土地) 2017年第4四半期 秋山町 1分 13,000,000円 100.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 本郷町 6分 6,000,000円 55.0 109,091円/㎡ SRC 2DK
宅地(土地) 2017年第4四半期 旗指 20分 9,500,000円 160.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 旗指 24分 15,000,000円 480.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 旗指 21分 11,000,000円 190.0 560,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

静岡市葵区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。