JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市葵区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 14051 - 14100 of 31060 in total） 平均価格: 24,017,200円 平均㎡単価: 2,372,869円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 南町 3分 38,000,000円 55.0 690,909円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 清閑町 16分 76,000,000円 430.0 176,744円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 人宿町 12分 90,000,000円 175.0 514,286円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地) 2016年第3四半期 白羽 2分 6,500,000円 630.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 新伝馬 30分 36,000,000円 125.0 288,000円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 平尾 1分 3,800,000円 105.0 36,190円/㎡ 1995年 ブロック造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 本通 5分 10,000,000円 145.0 68,966円/㎡ 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 向田町 30分 35,000,000円 185.0 189,189円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 今泉 30分 18,000,000円 260.0 69,231円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 新間 1分 11,000,000円 210.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 神座 1分 23,000,000円 540.0 42,593円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 北 1分 17,000,000円 210.0 80,952円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 北 1分 960,000円 35.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 北 1分 9,500,000円 150.0 63,333円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 岳美 30分 14,000,000円 200.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 大坪 30分 14,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 大坪 30分 13,000,000円 125.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 川合 1分 16,000,000円 115.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 千歳町 19分 6,000,000円 85.0 70,588円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 大谷 1分 22,000,000円 350.0 620,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 南町 5分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 江尻東 4分 8,000,000円 210.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 桜橋町 26分 20,000,000円 110.0 181,818円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 小黒 24分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 村松 1分 12,000,000円 115.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大谷 1分 7,000,000円 155.0 45,161円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 港町 24分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1995年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 押切 30分 200,000,000円 2.0 100,000,000円/㎡ 2003年 RC
宅地(土地) 2016年第3四半期 押切 30分 9,500,000円 200.0 470,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 南町 0分 65,000,000円 80.0 812,500円/㎡ 2016年 RC 2LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 南町 4分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大岩 30分 26,000,000円 250.0 104,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大岩 30分 45,000,000円 115.0 391,304円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 与一 1分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 用沢 1分 11,000,000円 350.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 南 1分 15,000,000円 130.0 115,385円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 根古屋 30分 9,500,000円 185.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 与一 1分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 与一 1分 16,000,000円 135.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 小瀬戸 2分 12,000,000円 400.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 春日 23分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 片岡 2分 6,900,000円 200.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 与一 30分 10,000,000円 105.0 95,238円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 住吉 2分 1,800,000円 200.0 89,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 与一 1分 13,000,000円 105.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 住吉 2分 3,500,000円 310.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大岩 30分 45,000,000円 115.0 391,304円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 小沢 1分 3,000,000円 300.0 10,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 住吉 2分 18,000,000円 200.0 90,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 住吉 2分 1,900,000円 210.0 91,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

静岡市葵区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。