JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市葵区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 14101 - 14150 of 31060 in total） 平均価格: 32,272,000円 平均㎡単価: 523,659円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2016年第3四半期 三保 1分 8,500,000円 185.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 三保 1分 5,200,000円 165.0 31,515円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 小瀬戸 2分 12,000,000円 400.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 南町 3分 38,000,000円 55.0 690,909円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第3四半期 一色 1分 3,000,000円 70.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 大谷 1分 24,000,000円 420.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大谷 1分 26,000,000円 260.0 100,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 中原 30分 70,000,000円 600.0 116,667円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 一本松 29分 17,000,000円 450.0 37,778円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2016年第3四半期 南町 5分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 南町 0分 65,000,000円 80.0 812,500円/㎡ 2016年 RC 2LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 南町 4分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 大岩町 30分 500,000円 45.0 11,111円/㎡ 1977年 RC 2DK
宅地(土地) 2016年第3四半期 下 1分 27,000,000円 600.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 中島 1分 9,300,000円 380.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 南瀬名町 1分 26,000,000円 130.0 200,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 与一 30分 10,000,000円 105.0 95,238円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 与一 1分 16,000,000円 135.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 七間町 11分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1988年 SRC 2DK
宅地(土地) 2016年第3四半期 南瀬名町 1分 81,000,000円 960.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 与一 1分 13,000,000円 105.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 八坂北 30分 20,000,000円 210.0 95,238円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 原町中 13分 10,000,000円 160.0 62,500円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 上朝比奈 2分 3,900,000円 420.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 寿町 21分 19,000,000円 120.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 中田本町 30分 33,000,000円 135.0 244,444円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 中田本町 28分 29,000,000円 110.0 263,636円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 天神 10分 35,000,000円 300.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 中野新田 30分 9,200,000円 85.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 原 6分 18,000,000円 380.0 47,368円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 原 4分 35,000,000円 580.0 60,345円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 南安倍 29分 130,000,000円 720.0 180,556円/㎡ 2003年 RC
宅地(土地) 2016年第3四半期 原 1分 15,000,000円 170.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 原 2分 6,000,000円 55.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 向谷元町 30分 22,000,000円 220.0 100,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 向谷元町 30分 24,000,000円 165.0 145,455円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 南安倍 28分 46,000,000円 580.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 八幡 11分 15,000,000円 90.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 八幡 16分 26,000,000円 140.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 南安倍 28分 35,000,000円 170.0 205,882円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 山切 1分 76,000,000円 1400.0 540,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 上土 30分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 上足洗 28分 200,000,000円 760.0 263,158円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 上足洗 30分 73,000,000円 370.0 197,297円/㎡ 2005年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 二番町 20分 100,000,000円 460.0 217,391円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第3四半期 山切 1分 27,000,000円 530.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 中央町 12分 16,000,000円 440.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 北脇 30分 16,000,000円 125.0 128,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 八幡 18分 24,000,000円 140.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 八幡 14分 16,000,000円 100.0 1,600,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

静岡市葵区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。