JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市葵区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 14301 - 14350 of 31060 in total） 平均価格: 22,832,800円 平均㎡単価: 539,888円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2016年第3四半期 西久保 25分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ RC
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 細江 2分 22,000,000円 620.0 35,484円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 細江 2分 4,500,000円 165.0 280,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 馬場町 15分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ SRC 2LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 石田 29分 24,000,000円 195.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 西中原 30分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 池ヶ谷東 30分 24,000,000円 125.0 192,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 池ヶ谷東 30分 16,000,000円 155.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 馬渕 9分 39,000,000円 90.0 433,333円/㎡ 2007年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 西高町 30分 39,000,000円 350.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 馬渕 8分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 石田 29分 52,000,000円 620.0 83,871円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 清閑町 16分 76,000,000円 430.0 176,744円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 清閑町 19分 13,000,000円 90.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 西ヶ谷 1分 13,000,000円 120.0 108,333円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 袖師町 29分 540,000円 35.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 袖師町 26分 39,000,000円 550.0 70,909円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 袖師町 23分 2,500,000円 55.0 45,455円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 門屋 2分 3,300,000円 1100.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 沓谷 30分 31,000,000円 180.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 西瀬名町 1分 47,000,000円 140.0 335,714円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2016年第2四半期 梅ヶ谷 30分 26,000,000円 330.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 梅ヶ谷 30分 39,000,000円 770.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 蜂ヶ谷南町 30分 14,000,000円 190.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 西瀬名町 1分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 豊原町 18分 21,000,000円 100.0 210,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 梅ヶ谷 30分 9,000,000円 150.0 60,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 池ヶ谷 30分 5,600,000円 70.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 袖師町 30分 34,000,000円 125.0 272,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 梅ヶ谷 30分 8,800,000円 110.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 落合 30分 21,000,000円 680.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 見瀬 26分 4,100,000円 50.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 見瀬 24分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 西島 30分 3,500,000円 330.0 10,606円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 神田町 30分 22,000,000円 95.0 231,579円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 西脇 30分 12,000,000円 140.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 西脇 30分 14,000,000円 120.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 緑が丘町 30分 12,000,000円 130.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 沓谷 26分 25,000,000円 165.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 西中原 25分 3,800,000円 45.0 84,444円/㎡ 1973年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 沓谷 30分 7,000,000円 50.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 西脇 30分 18,000,000円 155.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 沓谷 30分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 沓谷 30分 9,000,000円 100.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 足久保口組 2分 24,000,000円 210.0 114,286円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 緑町 28分 47,000,000円 240.0 195,833円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 梅が岡 30分 30,000,000円 310.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 梅が岡 30分 30,000,000円 310.0 970,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 長沼 2分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 阪本 1分 54,000,000円 770.0 70,130円/㎡ 1999年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

静岡市葵区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。