JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市葵区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 14401 - 14450 of 31060 in total） 平均価格: 25,686,400円 平均㎡単価: 575,731円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2016年第2四半期 日立町 30分 18,000,000円 150.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 八千代町 30分 69,000,000円 500.0 138,000円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第2四半期 下野東 30分 14,000,000円 125.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 新富町 29分 19,000,000円 100.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 天王町 15分 3,200,000円 15.0 213,333円/㎡ 1984年 RC 1K
中古マンション等 2016年第2四半期 天王町 15分 3,100,000円 15.0 206,667円/㎡ 1984年 RC 1K
中古マンション等 2016年第2四半期 天王町 14分 3,000,000円 15.0 200,000円/㎡ 1984年 RC 1K
宅地(土地) 2016年第2四半期 手越 30分 14,000,000円 135.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 与左衛門新田 2分 460,000円 35.0 130,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 安西 23分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 宝町 9分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 中央町 12分 28,000,000円 410.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 幸町 30分 11,000,000円 330.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 北矢部町 30分 23,000,000円 105.0 219,048円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 瀬名中央 1分 130,000,000円 800.0 162,500円/㎡ 1994年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 瀬名中央 1分 35,000,000円 135.0 259,259円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 宮竹 1分 13,000,000円 105.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 平和 30分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1997年 鉄骨造
中古マンション等 2016年第2四半期 宮竹 30分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 南町 2分 57,000,000円 75.0 760,000円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 中河町 16分 11,000,000円 200.0 530,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 南町 4分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1996年 鉄骨造 2LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 南町 1分 43,000,000円 60.0 716,667円/㎡ 2016年 RC
中古マンション等 2016年第2四半期 南町 4分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1996年 鉄骨造 1LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 中溝町 20分 1,500,000円 35.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 中溝町 19分 13,000,000円 230.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 中溝町 18分 5,000,000円 170.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 寿町 20分 19,000,000円 120.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 川尻 2分 3,200,000円 530.0 6,038円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第2四半期 川尻 2分 2,000,000円 160.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 川合 1分 14,000,000円 110.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 池新田 2分 2,300,000円 750.0 31,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 池新田 2分 8,600,000円 250.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 池新田 2分 660,000円 75.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 川合 1分 17,000,000円 140.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 川合 1分 33,000,000円 130.0 253,846円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 人宿町 13分 290,000,000円 160.0 1,812,500円/㎡ 2010年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 岳美 1分 25,000,000円 105.0 238,095円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 岳美 1分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 小黒 25分 18,000,000円 70.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 小黒 25分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 馬渕 18分 56,000,000円 290.0 193,103円/㎡ 2001年 RC
中古マンション等 2016年第2四半期 神明町 2分 1,500,000円 15.0 100,000円/㎡ 1985年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 馬渕 8分 7,700,000円 100.0 77,000円/㎡ 1965年
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 馬渕 11分 16,000,000円 140.0 114,286円/㎡ 1948年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 見瀬 26分 4,100,000円 50.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 高橋 28分 12,000,000円 140.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 馬渕 19分 23,000,000円 115.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 見瀬 24分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 馬渕 12分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 2016年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

静岡市葵区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。