JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市葵区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 14451 - 14500 of 31060 in total） 平均価格: 20,437,800円 平均㎡単価: 669,121円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 平和 30分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第2四半期 御前崎 2分 890,000円 300.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 小鹿 26分 24,000,000円 260.0 92,308円/㎡ 1979年 SRC
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 岳美 1分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 愛染町 11分 16,000,000円 175.0 91,429円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 折戸 1分 15,000,000円 120.0 125,000円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 平和 30分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1992年 RC 2LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 小黒 25分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 曲金 13分 37,000,000円 120.0 308,333円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 押切 30分 13,000,000円 175.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 恵比寿町 30分 15,000,000円 120.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 曲金 12分 27,000,000円 150.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 柳沢 21分 20,000,000円 140.0 142,857円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 日立町 30分 18,000,000円 150.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 有東 30分 31,000,000円 125.0 248,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 小黒 25分 18,000,000円 70.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 川合 1分 14,000,000円 110.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 川合 1分 17,000,000円 140.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 川合 1分 33,000,000円 130.0 253,846円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 山原 30分 12,000,000円 135.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 新伝馬 30分 19,000,000円 120.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 新伝馬 30分 19,000,000円 130.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 新伝馬 30分 25,000,000円 270.0 940,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 川辺町 16分 6,300,000円 25.0 252,000円/㎡ 1999年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 東千代田 1分 14,000,000円 110.0 127,273円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第2四半期 村松原 30分 14,000,000円 120.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 森下町 8分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 東千代田 30分 35,000,000円 360.0 97,222円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 川上 2分 4,800,000円 630.0 7,619円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 岳美 1分 30,000,000円 120.0 250,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 川上 1分 4,400,000円 290.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 梅が岡 30分 30,000,000円 310.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 村松原 30分 7,200,000円 115.0 62,609円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 幸町 30分 11,000,000円 330.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 末広町 29分 9,500,000円 55.0 172,727円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 曲金 25分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 曲金 28分 24,000,000円 125.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 曲金 30分 53,000,000円 210.0 252,381円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 梅ヶ谷 30分 26,000,000円 330.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 梅ヶ谷 30分 39,000,000円 770.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 昭府 30分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 昭府 30分 16,000,000円 120.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 小鹿 30分 26,000,000円 130.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 川原町 30分 25,000,000円 230.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 小鹿 30分 16,000,000円 200.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 川辺町 18分 30,000,000円 170.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 小鹿 30分 45,000,000円 115.0 391,304円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 梅ヶ谷 30分 9,000,000円 150.0 60,000円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 小鹿 19分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 梅ヶ谷 30分 8,800,000円 110.0 810,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

静岡市葵区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。