JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市葵区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 17251 - 17300 of 31060 in total） 平均価格: 25,678,000円 平均㎡単価: 524,057円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 神明町 28分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 羽鳥 1分 36,000,000円 125.0 288,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 追分 29分 22,000,000円 240.0 91,667円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 稲荷 24分 24,000,000円 780.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 稲荷 29分 18,000,000円 320.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 若松町 30分 17,000,000円 90.0 188,889円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 研屋町 18分 34,000,000円 165.0 206,061円/㎡ 鉄骨造、木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 青野 26分 60,000,000円 2.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 羽鳥 1分 7,900,000円 90.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 若松町 30分 40,000,000円 470.0 85,106円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第4四半期 石田 20分 36,000,000円 240.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 能島 30分 300,000円 50.0 60,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 登呂 30分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 船越南町 30分 16,000,000円 135.0 118,519円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 船越南町 30分 220,000,000円 2.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 馬渕 15分 21,000,000円 105.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 馬渕 11分 17,000,000円 90.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 馬渕 11分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 石田 25分 45,000,000円 115.0 391,304円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2014年第4四半期 登呂 30分 15,000,000円 95.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 野口町 3分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 1997年 RC 4LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 西中原 24分 4,800,000円 55.0 87,273円/㎡ 1973年 SRC 2DK
中古マンション等 2014年第4四半期 西中原 24分 3,800,000円 55.0 69,091円/㎡ 1973年 SRC オープンフロア
宅地(土地) 2014年第4四半期 神戸 1分 9,500,000円 200.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 銭座町 28分 28,000,000円 210.0 133,333円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第4四半期 稲川 9分 26,000,000円 110.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 銭座町 25分 17,000,000円 200.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 菊浜 2分 9,500,000円 1000.0 9,500円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 野口町 3分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 神戸 1分 12,000,000円 200.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 辻 6分 19,000,000円 110.0 172,727円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 登呂 30分 24,000,000円 155.0 154,839円/㎡ 1979年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2014年第4四半期 矢倉町 24分 19,000,000円 195.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 緑町 29分 14,000,000円 70.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 足久保口組 2分 8,300,000円 145.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 芝原 1分 110,000,000円 2.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 菅沼 30分 13,000,000円 260.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 船原 30分 27,000,000円 115.0 234,783円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 駒形通 20分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 高松 1分 9,400,000円 170.0 55,294円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 聖一色 19分 40,000,000円 115.0 347,826円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 神戸 1分 8,000,000円 145.0 560,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 緑町 30分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1991年 RC 2LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 竹之下 5分 8,900,000円 230.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 船原 30分 44,000,000円 390.0 112,821円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 迎山町 1分 19,000,000円 250.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 神戸 1分 12,000,000円 200.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 野田 24分 20,000,000円 280.0 71,429円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2014年第4四半期 細江 2分 7,200,000円 180.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 細江 2分 3,300,000円 100.0 340,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

静岡市葵区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。